人啊，一旦有了孩子

教育就是個(gè)重頭戲

無論身價(jià)背景多么牛的父母

提起教育，那都要瞪大眼睛立刻緊張起來

更何況是咱們普通人~

每個(gè)太原父母心里都有一個(gè)學(xué)區(qū)夢(mèng)！

明知道孩子學(xué)習(xí)好壞

是和個(gè)人努力還有家庭教育密不可分的

但還是竭盡所能給孩子提供一個(gè)好的學(xué)區(qū)房

9月份，各小學(xué)已經(jīng)正式開學(xué)

今年的學(xué)區(qū)房“爭(zhēng)奪”貌似已經(jīng)落下帷幕

一起來看看太原市排名前十的重點(diǎn)小學(xué)

二手學(xué)區(qū)房的均價(jià)吧！

（順便算算買學(xué)區(qū)房你還差多錢？）

學(xué)區(qū)范圍：

府東街89號(hào)、府東街85號(hào)1號(hào)樓、東華苑93號(hào)、97號(hào)、99號(hào)、新道街13號(hào)、14號(hào)、15號(hào)、32號(hào)、35號(hào)、大二府巷34號(hào)、西肖墻12號(hào)、柳巷1號(hào)樓、帽兒巷、鼓樓街、北司街

小區(qū)8月均價(jià)漲幅府東街小區(qū)

12115元/㎡

↓1.99%

省政府東院宿舍區(qū)

16597元/㎡

↑0.78%

萬家寨

18367元/㎡

↑1.31%

學(xué)區(qū)范圍：

五一路（西側(cè)單號(hào)）101-231號(hào)、（東側(cè)雙號(hào)）102-236號(hào)，南華門1－33號(hào)，精營東二道街，精營西二道街，精營西邊街，精營中橫街，精營南橫街

杏花嶺區(qū)范圍內(nèi)的：南肖墻（單號(hào)）、府東街62、68、70、76、86、88號(hào)、天地壇正街、天地壇一巷、天地壇二巷、天地壇四巷2號(hào)工商銀行宿舍、天地壇五巷、依人巷

小區(qū)8月均價(jià)漲幅金紀(jì)元大廈

10500元/㎡

↑24.4%

雅典金座

12705元/㎡

↑2.27%

柳北熱力公司宿舍

13246元/㎡

↓0.12%

南華門煤管局宿舍

12607元/㎡

↓0.11%

學(xué)區(qū)范圍：

并州北路以西，并州西街以南，南沙河以北，青年路南段兩側(cè)(并州西街以南)

小區(qū)8月均價(jià)漲幅寶佳麗景

25153元/㎡

暫無

省中醫(yī)研究所宿舍

20787元/㎡

↓5.84%

金圣甲第

23120元/㎡

↑0.81%

煤監(jiān)局宿舍

10889元/㎡

暫無

鴻瑞佳園

10826元/㎡

暫無

學(xué)區(qū)范圍：

山西大學(xué)(本單位職工子女、孫子女或外孫子女，包括許西社區(qū)居民子女）

小區(qū)8月均價(jià)漲幅礦山救護(hù)大隊(duì)宿舍

13561元/㎡

↑11.83%

財(cái)大南校宿舍

8738元/㎡

↑1.01%

北張小區(qū)

7769元/㎡

↑6.63%

東怡花苑

7486元/㎡

↑0.59%

學(xué)區(qū)范圍：

桃園北路以東、新建路以西、旱西關(guān)街以南、府西街（桃園一巷）以北的區(qū)域范圍；旱西關(guān)北一條以東、新建路以西、柳溪街以南、旱西關(guān)街以北的區(qū)域范圍；柳溪街老區(qū)中新建路西冶金宿舍7-12號(hào)樓、27-55號(hào)樓

小區(qū)8月均價(jià)漲幅十二中宿舍

14377桃園四巷農(nóng)機(jī)宿舍二手房元/㎡

↑1.63%

三橋小區(qū)

12219元/㎡

↑1.79%

晉福鑫園

12471元/㎡

暫無

旱西關(guān)勞動(dòng)廳宿舍

12872元/㎡

↓0.38%

學(xué)區(qū)范圍：

東后小河巷8號(hào)院、9號(hào)院、15號(hào)院、五福庵省政府宿舍院、省政府西院、坊山府省政府宿舍院、解放路東段（新門牌號(hào)90-134號(hào)）、小二府巷、東緝虎營8號(hào)院、10號(hào)院、18號(hào)院、東緝虎營1號(hào)院、省政協(xié)3號(hào)院、王家巷、多馬巷、永和家園、金盛園、珠琳公寓

小區(qū)8月均價(jià)漲幅東杏苑

14047元/㎡

↑5.04%

省統(tǒng)計(jì)局宿舍

11835 元/㎡

↑17.73%

東緝虎營省政府宿舍

16671元/㎡

↑0.87%

坊山府

14933元/㎡

↑1%

永和家園

10480元/㎡

↓2.52%

金盛園

13431元/㎡

↑4.83%

珠琳公寓

11051元/㎡

↑1.65%

學(xué)區(qū)范圍：

濱河?xùn)|路以東，新建路以西，桃園三巷以南，水西關(guān)街以北

小區(qū)8月均價(jià)漲幅交通局宿舍

14473元/㎡

↓1.08%

水利廳宿舍

13174元/㎡

↑1.26%

桃園四巷教委宿舍

13077元/㎡

↑1.01%

農(nóng)機(jī)局宿舍

11729元/㎡

↑1.15%

省建總公司宿舍

12664元/㎡

↓2.6%

學(xué)區(qū)范圍：

北至永樂南街及以東沿線，南至漪汾街，東至汾河，西至千峰北路

北至永樂北街，南至永樂南街，東至文興路，西至千峰北路

小區(qū)8月均價(jià)漲幅玉園翠景

11918元/㎡

↓0.29%

玉園

11466元/㎡

↓0.06%

衛(wèi)生公寓

99.8元/㎡

暫無

望景花園

11829元/㎡

↑0.56%

漪汾苑

15607元/㎡

↑0.57%

學(xué)區(qū)范圍：

東起太榆路，南至學(xué)府街，西到長治路，北到八一街-軍民路-塢城北街。塢城路東鐵三局區(qū)域、塢城社區(qū)、塢城北街路南的居民子女除外。

小區(qū)8月均價(jià)漲幅東方小區(qū)

26978元/㎡

↑0.21%

省委黨校塢城家屬小區(qū)

29051元/㎡

↑1.32%

學(xué)區(qū)范圍：

新建南路以東，解放南路以西，南沙河以南，菜園街以北。

小區(qū)8月均價(jià)漲幅公交小區(qū)

17353元/㎡

↑1.03%

錦泰公交花園

12560元/㎡

↓1.68%

鐵絲廠宿舍

17272元/㎡

↓3.74%

中國冶金地質(zhì)三局雙西小區(qū)

16710元/㎡

↓1.7%

學(xué)區(qū)范圍：

新建南路以西，濱河?xùn)|路以東，南內(nèi)環(huán)街以北，沙河橋東側(cè)雙塔西街以南，沙河橋西側(cè)南沙河南沿岸以南。

小區(qū)8月均價(jià)漲幅城市花園

16218元/㎡

↑0.56%

老軍營小區(qū)

16161元/㎡

↓0.53%

林業(yè)廳宿舍

16121元/㎡

↑2.06%

都是為了孩子的學(xué)習(xí)

有的家長可能還在想租房

其實(shí)學(xué)區(qū)房的租金也……

學(xué)區(qū)房源租金普遍高出4成

6月-9月為租房市場(chǎng)傳統(tǒng)旺季，一方面，這個(gè)時(shí)間段迎來畢業(yè)季；另一方面，9月份開學(xué)潮臨近，許多中小學(xué)生家長為了孩子上學(xué)方便，會(huì)選擇在學(xué)校周邊的小區(qū)租房。

在學(xué)府街八一小學(xué)、九一小學(xué)、山大附中周邊的中介門店了解到，附近60平米左右的房源租金最高3500元，而小店區(qū)平均租金水平為2420元，學(xué)區(qū)房源租金要比平均水平高出4成之多。

學(xué)區(qū)房源有限不愁賣

“學(xué)區(qū)房根本不愁賣！房產(chǎn)市場(chǎng)，一向是買漲不買跌，普通住宅價(jià)格上漲的同時(shí)，學(xué)區(qū)房成交速度更快。”五一路一家二手房中介人說。門店業(yè)務(wù)中，學(xué)區(qū)房占了主流。

學(xué)區(qū)房市場(chǎng)沒有“淡旺季”，基本上“出來一套走一套，有的都不過夜。價(jià)格也是蹭蹭往上漲，有電梯的學(xué)區(qū)房更是市場(chǎng)上的香餑餑。

學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格一直很堅(jiān)挺

我去年買了一套××小學(xué)的學(xué)區(qū)房，當(dāng)時(shí)覺得房子又小又破，60平方米花了90萬。

今年這個(gè)房子已經(jīng)漲到110萬，不到半年的時(shí)間增值20萬元。

大多家二手房中介人士都說：學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格一直以來就很堅(jiān)挺。

“房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，學(xué)區(qū)房漲得快；房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，也是最扛跌的?！?/p>

隨著太原的不斷發(fā)展

外地人口將不斷涌入

在教育資源有限的情況下

熱門學(xué)區(qū)房的價(jià)格支撐就會(huì)一直存在！

看到這里，你有沒有一絲絲的瑟瑟發(fā)抖

還好現(xiàn)在沒對(duì)象、沒結(jié)婚、沒孩子

哈哈哈（偷笑）

但是，作為父母

有了孩子，一切就以孩子為第一位！

▍數(shù)據(jù)：安居客、房天下

▍圖文桃園四巷農(nóng)機(jī)宿舍二手房：太原全接觸，轉(zhuǎn)載必須授權(quán)！

▍編輯：Jane

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