[邯鄲農(nóng)機校區(qū)二手房]我在邯鄲農(nóng)機小區(qū)買了套房子，現(xiàn)在房子已蓋好，但合同上的違約金開發(fā)商也不給，還有房產(chǎn)證人說等N年后！我該怎么辦呢？
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邯鄲農(nóng)機校區(qū)二手房
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開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，業(yè)主們應該怎么辦？
簽訂了商品房買賣合同購買一套房，交房后開發(fā)商遲遲不辦理房產(chǎn)證，業(yè)主無奈將開發(fā)商訴至法院，一、二審法院都支持業(yè)主要求開發(fā)商賠償逾...
房產(chǎn)案例
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你好，我的房子和開發(fā)商簽訂了拆遷協(xié)議，已經(jīng)三年了，開發(fā)商不是說建筑，我們的合同還是有效的？如果我去樓里，我可以嗎？
房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候，往往會與開發(fā)商簽訂相應的合同，維護好個人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢以當?shù)厣唐贩糠績r為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢，附近交易的案例比較，或者找評估公司評估;看拆遷開發(fā)商的手續(xù)對自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質(zhì)，是否有拆遷許可資質(zhì)等，是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(村委會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個拆遷公司頂頂名;
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有購房合同可以貸款嗎
一般情況下有購房合同是可以申請住房貸款的，具體要確定自己所在城市的購房貸款政策，確定自己不屬于限制貸款的對象。同時有了購
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開發(fā)商把購房合同丟了，怎么辦理房產(chǎn)證？
小吳的房子是2007年買的，今年開始辦理房產(chǎn)證，但是開發(fā)商把小吳的合同丟失了，需要小吳提供合同原件，辦理房產(chǎn)證。小吳心里納悶了：那么我手里不是沒有購房的憑證了，我應該提供嗎?如果我提供的話是不是需要開發(fā)商給我寫個什么東西?解析：仔細看你的合同。合同應該
房產(chǎn)證
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唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當時定金也沒有付，現(xiàn)在就想問問律師我該如何做？
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，邢女士和對方簽訂合同后，該合同對雙方當事人具有約束力，雙方當事人對應當依照合同的約定履行自己的義務，如果對方不按照合同約定履行付款義務，邢女士可以根據(jù)我國《合同法》第107條的規(guī)定，邢女士可以要求對方承擔繼續(xù)履行合同、賠償損失
二手房買賣合同
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我的房子賣了，但整個小區(qū)的房子都無房產(chǎn)證過不了戶，他還不退房，請問我該怎么辦？
無房產(chǎn)證房屋買賣合同立定事項是否有效,一、無房產(chǎn)證房屋買賣合同立定事項是否有效房屋買賣合同違反法律禁止性規(guī)定，屬無效合同。合同無效后，互相返還財產(chǎn)外，應由過錯方承擔因合同無效造成的損失。如果你和房主簽定的是《鑒證合同》，該合同所涉及的內(nèi)容如果含有逃避稅收或其他違反國家政策法規(guī)的都不受法律保護。而且如果合同期長，容易出現(xiàn)問題。依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條“未取得權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。合同法第五十八條規(guī)定“有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失”，是指因訂立無效(可撤銷)合同所受到的損失，屬于是一種締約過失責任。這種損失賠償包括訂立合同過程中的損失和履行合同過程中的損失，如返還財產(chǎn)所需要的運輸費用、勞務費等開支。無效合同的損失不同于有效合同的違約損失，在違約損失中，可得利益屬于損失的范圍，而無效合同本來就不具有法律效力，當事人不可能據(jù)此獲得預期的利益，因而不存在預期利益問題。二、購房者應該如何處理戶口問題呢首先，了解戶籍政策。無論是買還是賣二手房，都應該做一些相應的準備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環(huán)節(jié)和步驟，以及各種注意事項。其中應該明白目前的戶籍政策。戶口的落定是應該有固體地址的，也就是說必須有可以落戶的固定物業(yè)。所以如果賣方想把房子賣了，那就得考慮戶口應該遷去哪里，而買房則應該清楚，在賣方將戶口遷出之前，自己是沒有辦法將戶口遷入該房產(chǎn)的。其次，預先調(diào)查核實。在了解了現(xiàn)行戶籍政策之后，簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者最好親自到房屋所在地的派出所進行核實。有的出售方雖承諾無戶口落在該物業(yè)，但仍應到派出所核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的，則應要求中介機構(gòu)出具書面的核實報告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的責任心不強或有欺騙行為。最后，應在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。
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沒有房產(chǎn)證的房子拆了還能有補償嗎
沒有房產(chǎn)證的房子拆了，但是在房屋登記部門備案過，是會有補償?shù)??！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條：作出房屋征收決定
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我在邯鄲農(nóng)機小區(qū)買了套房子，現(xiàn)在房子已蓋好，但合同上的違約金開發(fā)商也不給，還有房產(chǎn)證人說等N年后！我該怎么辦呢？
婚姻案件，涉及面最廣，從人身及財產(chǎn)，到債務，子女等問題，在法庭上作為的陳述以及舉證等程序性問題都是嚴格的法律問題，需要律師提供專業(yè)的協(xié)助才能最大利益的保護自己的權(quán)益?？梢赞k理。你好，對于每一位咨詢離婚糾紛的當事人建議盡量消除負面消極的心態(tài)，人生即使偶爾跌倒了，只要不因為一時的失意而一蹶不振，有時反而能有意外的收獲，離婚是我們處理最擅長的案件，建議致電免費咨詢。屆時我們可以提供以往大量的成功代理真實判決書，實例說法。一個離婚訴訟必須直面解決的是5個問題，即離婚、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債權(quán)債務、補償賠償，當人面臨離婚糾紛時，通常會陷入深深的痛苦與煩躁中，不僅要面對與配偶分道揚彪的殘酷，還要面臨分割共同財產(chǎn)的無奈。聘請諳知法律經(jīng)驗豐富的律師來幫助處理自己的煩惱，無疑顯得尤為重要。為徹底的解決所有涉及該糾紛的方方面面，故還是委托律師較為慎重、妥當。
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我的房子賣了，房子沒有房產(chǎn)證，銀行把錢打給了開發(fā)商，開發(fā)商一直不給我錢，我該怎么辦？
倒塌后的房子，有房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用證是有拆遷補償費的，房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
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我2008年買的房子，把錢給了開發(fā)商，開發(fā)商把房本給我辦了，可是房子沒有蓋好，開發(fā)商沒有錢，不干了！開發(fā)商就躲起來了！到了2012年的時候，把這個樓就轉(zhuǎn)交給有另一個開發(fā)商把房子蓋好了，可是把
可以起訴沒問題！
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邯鄲農(nóng)機校區(qū)二手房
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邯鄲農(nóng)機校區(qū)二手房
我想向?qū)I(yè)人士咨詢一下，我在合肥安揭了一套房子，開發(fā)商中途跑了，后來政府把樓盤蓋好了，比合同上晚了一年半才交的房，交房都快兩年了可房產(chǎn)證遲遲下不來，我現(xiàn)在急想賣房子，請問我該怎么辦？
沒有房產(chǎn)證，房子沒有辦法辦理過戶?，F(xiàn)在當務之急，是要求政府為你辦理房產(chǎn)證。如果需要法律幫助，可以與我電話聯(lián)系。
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二手房買賣房子陽臺漏水構(gòu)成違約嗎
二手房買賣過程中，房子陽臺漏水買方不知情的賣方的構(gòu)成違約。買方可以先與賣方進行交涉，要求賣方出具存在質(zhì)量問題的證明，賣方不出具或不承認存在質(zhì)量問題的，買方可以委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定。
房地產(chǎn)法
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我在本鄉(xiāng)買了套新農(nóng)村房子，13年交的押金，房子已蓋成，可他們不給鑰匙，說要把房款交清，可他們什么證見也沒只有份合同我的電話,該怎么辦？
您好，協(xié)商解決。
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未過戶房屋買賣合同賣方能解除嗎
房屋未進行過戶前，賣方能解除房屋買賣合同，但可能需要承擔違約賠償責任。賣方單方反悔選擇解除合同的，應當承擔相應的違約責任并向買方賠付違約金、賠償金等，包括直接損失和預期可得利益損失。
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我看好一個小區(qū)想訂一個樓房，但開發(fā)商沒有五證，可是房子已經(jīng)快完工了，他們讓我交首付只簽購房協(xié)議而不是合同，這種情況我應怎么辦啊，這房子能不能買呢？
您好！需要結(jié)合具體情況分析？
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我租了房子，住了幾天押金950，還有其他費用，一共2500，現(xiàn)在我只付了1500和1000，我現(xiàn)在想退房，他們不退還押金
法律分析：不退。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成房東室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。但是，給付押金的一方，即租客，不履行合同義務的，無權(quán)收回押金;而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務的，并不承擔雙倍返還押金的義務。租房押金退不退的問題應當雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
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房屋買賣合同公證后能自己過戶嗎
房屋買賣合同進行物權(quán)登記后能過戶，公證后不能自己過戶。房屋買賣公證只對該交易行為的合法性、真實性進行證明，不能對房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移進行公證且不發(fā)生物權(quán)變動的效力，房屋買賣過戶需由買賣雙方共同向房地產(chǎn)管理部門提出變更權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請。
房地產(chǎn)法
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30平方米的公寓過戶一般要多少錢？
您好，需要雙方協(xié)議
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建卡貧困戶如何申請公租房
建卡貧困戶依法申請公租房的流程如下：申請人攜帶規(guī)定資料到街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口申請或者向房管局提出申請；工作人員受理初審；出具《備案回執(zhí)》；提交市主管部門終審；等待審核批示。
房地產(chǎn)法
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什么情況下才能申請拆遷安置房
在下列情況下才能申請安置房：1、申請人年滿18周歲，具有轄區(qū)戶口，符合“一戶一宅”的條件；2、拆遷時現(xiàn)居的房屋為申請人所有；3、申請人屬于無房住戶或者住房困難戶。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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房屋買賣沒有過戶能否公證
房屋買賣沒有過戶可以對買賣合同進行公證，即只能對該交易行為進行公證，不能對房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移進行公證。房屋買賣經(jīng)公證處公證，對房屋買賣合同的合法性、真實性進行證明，經(jīng)登記買賣行為方具有物權(quán)變動的效力。
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我想了解目前的房改政策是什么?
房改辦屬于房管部門或建設局。房改辦全稱為住房制度改革領導小組辦公室。房改辦主要職能：房改政策、法規(guī)的制定；擬訂具體實施的方案、細則及有關規(guī)定；指導房改業(yè)務工作的組織實施；管理房改資金并使之保值增值。國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房改房是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是中國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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廣東疫情期間房租減免政策是什么
疫情期間，廣東的房租減免政策規(guī)定是：承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作強制性規(guī)定要求。
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私自加價轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)的車位合法嗎
不合法，沒有產(chǎn)權(quán)證的車位一般不能賣。當事人要想買賣該車位，需要依法取得該車位的產(chǎn)權(quán)。如果當事人欺騙對方當事人，買賣沒有產(chǎn)權(quán)證的車位的，則對方當事人可以申請法院或
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延期交房可以申請退房嗎
你好，如果屬于根本違約可以解除合同，
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我住小區(qū)一層，現(xiàn)不知什么時候租給外來人員當住房，一是擾民，二是存在安全隱患，您看找什么部門解決。
搜集涉及的證據(jù)資料后可以向轄區(qū)的城市規(guī)劃部門、房管部門進行投訴處理
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您好，我房子閑置未入住，拒交物業(yè)費，結(jié)果被物業(yè)公司起訴
根據(jù)你的陳述，只要你方接收了房屋，即便并未居住，也是需要承擔物業(yè)費用的
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