關于過戶，是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的、使用、收益和處分的權利。那么，辦理房屋產權過戶具體流程是怎樣的，　　
一、辦理房屋產權過戶具體流程是怎樣的　　
(1)買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料：　　商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書?！　》浚簜€人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權注銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。　　單位新建房：資格證明(法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)?！　€人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書?！　?br /> (2)申請人上交資料后，房屋產權登記部門會開出收件收具，注明領證日期，領證日期一般距交件日期10天到3個月?！　?br /> (3)產權登記部門將對所收資料進行審核，如發(fā)現申請人所交資料不全等特殊情況，會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人，并順廷辦證時間?！　∠嚓P知識延伸閱讀：
二、房屋產權過戶有哪些注意事項　　
(一)應注意核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、吉林白城農機二手車出租、作為出資等情形;　　
(二)需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后吉林白城農機二手車再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險;　　
(三)了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費、供暖費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶和轉接的手續(xù)。