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新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)民集中居住，這是城鎮(zhèn)化的必由之路，這是黨的十九大的一個重要內(nèi)容，不只你睢寧，也不只全徐州，這是全國性的。

現(xiàn)在農(nóng)村，空巢村莊，青年人都進(jìn)城了，一個村莊，只有一些老人守著，荒涼！也是浪費！集中居住，提高生活質(zhì)量！一些地方，設(shè)計的兩上兩下，別墅式，既留得住青山綠水，又留得住美麗鄉(xiāng)愁，提高了生活質(zhì)量，多好！一些人思想守舊，留戀過去，往好日子奔，多好！

當(dāng)然，新農(nóng)村建設(shè)中存在一些問題，一些地方，蓋十幾層以上高樓，脫離農(nóng)村實際，美麗的鄉(xiāng)愁呢？還有補償過低，一些農(nóng)民買不起，硬拆，涼了農(nóng)民的心，為什么不能對貧困者來一些優(yōu)惠措施呢？

我認(rèn)為不能只回答好處，不可否認(rèn)任何事物都有好處和壞處兩個面，睢寧新農(nóng)村建設(shè)也有好處，但是不能回避弊端。

睢寧農(nóng)村建設(shè)力度很大。絕大多數(shù)睢寧農(nóng)村都被列入改造計劃。而且絕大多數(shù)都是拆除新建，極少幾個村是舊村改造。新建的有兩種模式，一種二層無院別墅，一種多層居民樓小區(qū)（當(dāng)然不存在院子）。

集中居住的最大優(yōu)點是節(jié)約土地，其次便于集中建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施。

缺點呢？

一、院子沒了 ，太不方便。沒法在院里種樹、養(yǎng)花、種菜、嗮東西、放東西。

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二、生活成本更高了，處處花錢。買菜費，電梯費、物業(yè)費。沒法燒柴做飯，必須燒天然氣和電。

三、沒電梯的話年齡大的人不方便爬樓。四、上樓后很難再去種地，不方便，可能農(nóng)民以后再也不好種地了。

五、沒有了鄉(xiāng)愁。

你好，謝二先生來回答這個問題。

整個蘇北都將推行農(nóng)村集中居住。集中居住的地點，可能是原來的村莊，也可能是現(xiàn)在的鎮(zhèn)區(qū)。

推行集中居住的原因，主要是現(xiàn)在農(nóng)村居住環(huán)境較差。比如房屋老舊，一些基礎(chǔ)設(shè)施不完善等，都讓農(nóng)村群眾的吃穿住行感到不便。

推行集中居住后，房屋是新建的，只要用料好，安全肯定是沒問題的。水電氣以及超市、公交車等全部到位，農(nóng)村群眾的生活得到改善，這是毫無疑問的。

當(dāng)然，只有利沒有弊的事是不存在的。對于集中居住，農(nóng)村群眾最擔(dān)心的是要花上一筆錢。比如房屋置換，舊房換新房，如果是同樣的面積，群眾肯定要另外出一筆錢。除此之外，新房要裝修，也得花錢。七七八八加起來，估計要拿好幾萬，如果要面積大、裝修好，十幾萬也有可能。

另外一個就是平時消費的問題。以前家前屋后種點蔬菜瓜果，一日三餐的飯菜問題就解決了。集中居住后，大多數(shù)人都會選擇把土地流轉(zhuǎn)出去，天天買菜吃是筆不小的開銷，估計土地租金都要用來買菜。

如果在推行集中居住時，能夠最大限度減少群眾搬新房的花銷，群眾可能會更高興一些。

江蘇省睢寧縣官山鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷400-600一平。同等周邊買房要2000左右。。。。?；旧喜疬w陪的錢乘以2倍，三倍，才可以買到毛坯房。。

江蘇徐州市睢寧縣新農(nóng)村集中居住在我們國家是一個成功的范例，也曾有許多媒體的報道?？偨Y(jié)起來大體上有這樣一些好處:第一，將農(nóng)村居民集中居住，拆除之前遍處散布的老房子騰出宅基地可以增加耕種土地的面積，利于農(nóng)田的集中連片，利于機(jī)械化耕作。第二農(nóng)村居民集中居住，就象睢寧縣那樣，以縣城為中心，以五個中心鎮(zhèn)為支柱再以地理位置輔以幾十個下級鎮(zhèn)布局，會有很好的交通條件，這樣非常利于一些工廠企業(yè)的產(chǎn)生和運營。當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居民可以就近就業(yè)，既能促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又能增加農(nóng)村居民家庭收入。第三，這種農(nóng)村居民集中居住，可以加速農(nóng)村土地的扭轉(zhuǎn)集約的形成，為農(nóng)村土地的規(guī)?；?jīng)營典定基礎(chǔ)。第四，由于農(nóng)村居民集中在一起居住，為農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展有非常好的帶動作用。居民集中有較強(qiáng)的集中消費力量，可以使第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)營者穩(wěn)定存在并得以發(fā)展。第五，可以有效發(fā)揮公共事業(yè)單位的職能作用，集中布局，提高服務(wù)的功能和效率，比如醫(yī)院，學(xué)校等等。第五，可以直接提高農(nóng)村居民的生活質(zhì)量，有統(tǒng)一的街道，完善的生活設(shè)施，如統(tǒng)一供水供暖，統(tǒng)一的廁所配置及污水排放設(shè)施等。但需要說明的是徐州睢寧縣農(nóng)村居民集中居住的成功實踐是建立在他們特定的現(xiàn)實基礎(chǔ)上的，并不適合全國所有的地區(qū)。睢寧縣在我國中東部地區(qū)，經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)。更重要的是人口密度大。睢寧縣有一百多萬人口，農(nóng)村人口占百分之八十。這樣他們的人均耕地面積比較小，一家一戶個體經(jīng)營農(nóng)業(yè)劃不著也養(yǎng)不了家，所以土地扭轉(zhuǎn)的程度要高一些，扭轉(zhuǎn)的面積也大一些。有大批量的農(nóng)村農(nóng)民家庭在事實上完全脫離了農(nóng)業(yè)耕作，這是農(nóng)村集中居住的重要基礎(chǔ)。反過來，集中居住又能大力度的促進(jìn)家庭承包土地的扭轉(zhuǎn)，形成一種良性循環(huán)。但在有些地區(qū)是不適應(yīng)的，至少在現(xiàn)在的發(fā)展程度上不適合。比如我們這里也進(jìn)行過集中居住的嘗試，但基本是失敗的。社區(qū)樓房建了不少，也有了規(guī)模，但居靈璧縣向陽二手農(nóng)機(jī)住的人很少。主要原因是我們這里地廣人稀，人均耕地占有量較多，到目前為止，農(nóng)村居民仍以家庭經(jīng)營承包地耕種為主，住進(jìn)集中的樓區(qū)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上有許多不便，如上地就平添了很大的距離。再者家庭為單位進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，必須有一定數(shù)量靈璧縣向陽二手農(nóng)機(jī)的農(nóng)機(jī)農(nóng)具，這些在樓區(qū)是無處放置的。最重要的還是農(nóng)民的實際生活，我們這里家庭口糧是自產(chǎn)的，不僅要夠當(dāng)年食用，還要有地方貯備，這在樓上也不好處理。而農(nóng)民吃的肉、蛋都是自養(yǎng)的，這種家庭飼養(yǎng)員畜禽，在社區(qū)更是不可能的。