報(bào)告類別:數(shù)據(jù)報(bào)告

監(jiān)測(cè)市場(chǎng):阜陽(yáng)市場(chǎng)(含潁州區(qū)、潁東區(qū)、潁泉區(qū)、城南新區(qū)、開發(fā)區(qū))

統(tǒng)計(jì)時(shí)間:2017年1月30日—2017年2月5日

發(fā)布頻率:一周/1次

編寫發(fā)布部門:星空地產(chǎn)研究院——阜陽(yáng)站

一、2017年第5周阜陽(yáng)市商品房市場(chǎng):

(一)市場(chǎng)綜述

圖片來(lái)自:星空地產(chǎn)研究院

2017年第5周,阜陽(yáng)市區(qū)內(nèi)累計(jì)97套商品房網(wǎng)簽備案。其中,住宅類備案52套,環(huán)比上周213套,降幅為75.59%;備案面積約0.55萬(wàn)㎡;住宅均價(jià)6051元/㎡,環(huán)比上周的6073元/㎡,微降0.36%;商業(yè)類備案43套;公寓類備案2套;辦公類備案0套,廠房備案0套。

二、2017年第5周阜陽(yáng)住宅市場(chǎng)

(一)2017年第5周住宅成交量?jī)r(jià)

1、住宅成交量走勢(shì)

阜陽(yáng)農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)商鋪二手房

圖片來(lái)自:星空地產(chǎn)研究院

本周基本均在春節(jié)假期內(nèi)，有長(zhǎng)達(dá)4天時(shí)間網(wǎng)簽數(shù)為0，直到3號(hào)、4號(hào)才有少量網(wǎng)簽，5號(hào)是周日，按照近段時(shí)間的慣例，同樣不會(huì)有太多網(wǎng)簽，事實(shí)也是只備案了3套商鋪。

根據(jù)阜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，本周的網(wǎng)簽量近兩年來(lái)備案套數(shù)最低的一周，2016年春節(jié)期間（2016年2月8日—2016年2月15日）住宅備案224套，今年與去年相比可謂是斷崖式跌落。自12月以來(lái)，阜城樓市一直處于陰云密布的狀態(tài)，雖然1月份有數(shù)家項(xiàng)目開盤，超千套房源入市，但是從備案量上來(lái)看并未見(jiàn)到太多驚喜，什么時(shí)候樓市才能撥開云霧見(jiàn)青天，難以猜測(cè)，唯有等待。

2、住宅成交均價(jià)走勢(shì)

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2017第5周,阜陽(yáng)住宅成交均價(jià)6051元/㎡, 較上周的6073元/㎡,微降0.36%。房?jī)r(jià)連續(xù)兩周處于“六字頭”邊緣，不高不低。

近段時(shí)間，返鄉(xiāng)客 阜陽(yáng)農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)商鋪二手房開始陸續(xù)離開阜陽(yáng)，雖然有大批的同鄉(xiāng)遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)，但仍有很大一部分留下來(lái)買房安家，這點(diǎn)從上班至今每天不斷的網(wǎng)友咨詢房?jī)r(jià)、房源可見(jiàn)一斑，當(dāng)下的阜城市民對(duì)于房子仍保有很高的購(gòu)買欲望，這說(shuō)明目前的阜陽(yáng)樓市仍舊是賣方市場(chǎng)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭壓不下來(lái)，能維持在當(dāng)下水品已經(jīng)是政府部門努力控制的最好結(jié)果。小編很早就說(shuō)過(guò)，2017將是房?jī)r(jià)調(diào)控年，“房子是用來(lái)住的 不是用來(lái)炒的”將貫穿整個(gè)2017樓市。阜陽(yáng)2017年將有十家左右的新項(xiàng)目入市，百家爭(zhēng)鳴，房?jī)r(jià)將處于何種水平將是未來(lái)大家茶余飯后的主要話題。

(二)住宅銷量詳情

據(jù)阜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),2017第5周(1.30-2.05)悅瀾灣25套奪得榜首;牛津公館、海亮悅府排在第二和第三位。本周僅有5家樓盤有備案，亮點(diǎn)不多。

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三、2017年第5周阜陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)

(一)2017年第5周商業(yè)分布

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2017第5周,商業(yè)成交43套,較上周35套有所增加。均價(jià)9612元/m2;金寶匯網(wǎng)簽33套,遙遙領(lǐng)先其余項(xiàng)目位居商業(yè)銷售榜單之首,均價(jià)8297/m2;阜陽(yáng)農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)二期網(wǎng)簽5套,排行第二,均價(jià)6791m2。

2、商業(yè)成交詳情

阜陽(yáng)農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)商鋪二手房

圖片來(lái)自:星空地產(chǎn)研究院

四、2017年第5周公寓成交詳情

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