近日,位于濟南歷下區(qū)七家村41號的一棟僅有11.52平方米的學(xué)區(qū)房“火了”,該棟房子因涉及債務(wù)糾紛被法院拍賣,最終以51萬4千元的“高價”成功成交……

據(jù)了解,該棟房子是省農(nóng)機集團濟南總公司宿舍樓的傳達室,（你沒看錯，真的就是個傳！達！室！）有房屋所有權(quán)證,用途為住宅。歷下區(qū)教育局相關(guān)工作人員證實稱,該房屋所在的七家村41號對口學(xué)區(qū)為十畝園小學(xué)、濟南第五中學(xué)。

房子長這樣

↓↓

01

短短2天，

這棟房子竟然被競買515次！

16萬起拍，51萬成交！

19人報名,162人設(shè)置提醒,403次延時,515次競買,8479次圍觀……這是此次拍賣的部分數(shù)據(jù)。最終,經(jīng)過長達兩天的激烈競拍,該棟11.52平米的學(xué)區(qū)房,被號碼為“D7130”的競買者出價514000元拍得。

該棟房屋的拍賣方是歷城區(qū)人民法院,今年6月20日發(fā)布了相關(guān)拍賣公告。拍賣標(biāo)的顯示,房屋位于歷下區(qū)七家村41號8幢101號,房屋產(chǎn)權(quán)證為“歷285941”,建筑面積11.52平米,用途為住宅。

記者了解到,拍賣公告中未寫房屋為單位宿舍的傳達室,在公告“標(biāo)的物介紹”中,上傳了法院在今年6月10日拍攝的房屋內(nèi)部照片。小屋空間十分局促,室內(nèi)凌亂,桌子上還擺放著吃食。旁邊擺放著一張上下鋪的床,床上鋪放著被褥。

02

這個11平的傳達室，

在過去十年間

竟然一直住著一家三口……

11.52平米的房子拍出514000元的“天價”,這棟突然火起來的“迷你”學(xué)區(qū)房到底長啥樣?2日下午1點左右,記者來到歷下區(qū)七家村41號進行了探訪。

記者注意到,雖然門牌號上寫的是“村”,但這里絕對算得上市中心,北邊緊鄰解放路、青龍橋,西邊距泉城路、黑虎泉很近,地處核心地段,交通也十分便利。

附近有8所知名中小學(xué),以小屋為中心,記者在地圖上看到,南邊是十畝園小學(xué),離小屋約400米,北邊大明湖小學(xué)距離小屋約650米,此外,濟南五中等學(xué)校也距此不遠。

七家村41號只有一幢樓,5層高,3個單元。走進41號院,右手邊就是小屋,緊鄰街道,屋子外層刷著水泥,看起來較新。小屋門緊鎖,門上貼著“房子集體戶”等字樣。兩扇窗戶呈半開狀態(tài),里面均有窗簾遮擋。拉開窗簾一角,記者觀察到,室內(nèi)仍舊很凌亂,風(fēng)扇、空調(diào)、冰箱等家電一應(yīng)俱全。緊靠墻壁的一張小桌上,擺放著碗、茶具等物品。屋內(nèi)一張上下鋪的床,床上鋪放著被褥。

門上貼著“房子集體戶”字樣

41號院的一名居民告訴記者這個小屋以前是傳達室,過去十多年,小屋里住著一家三口,前段時間剛搬走。周圍不少居民表示,聽說了小屋被拍賣的新聞,但都沒想到能拍出51萬多元的“天價”。

小屋的所有權(quán)證歸誰?又是因何被拍賣呢?

記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了山東省農(nóng)機集團濟南總公司的一名石姓負責(zé)人。他告訴記者,小屋的所有權(quán)證歸濟南總公司,總公司是獨立法人,國有企業(yè)。“因為涉及債務(wù)糾紛,公司欠外債,小屋被司法拍賣了?！彼Q,41號院的房子是上世紀(jì)80年代建的,小屋以前確實是傳達室,后來,公司一名職工住了進去。“聽說拍賣的結(jié)果了,沒想到能拍出這個價。這里是十畝園小學(xué)的學(xué)區(qū)房,這個小屋有產(chǎn)權(quán)證,能落戶。”

03

有人認為這個11平的小屋

——“不貴，挺值?！?/strong>

買家為何買下了該小屋呢?不少市民都認為買家是為了孩子上學(xué)才“高價”拍下。一名住在該院的居民告訴記者,她也是為了孩子上學(xué),才在此買下了“老房子”,“我是2016年買的,當(dāng)時每平米1.7萬左右。”對于院門口的小屋拍出51萬多的“天價”,她同樣感到吃驚。“前段時間有人想租小屋,也是為了孩子在十畝園上小學(xué)?！彼f,后來,對方覺得小屋附近的垃圾桶太不衛(wèi)生,只好作罷。也有人認為,附近60—80平米的房子總價都在150萬左右,花50多萬買下可以上學(xué)的小房子,“不貴,挺值?！?/strong>

這個小屋真的是學(xué)區(qū)房嗎?記者就此咨詢了歷下區(qū)教育局相關(guān)工作人員。對方稱,七家村41號為十畝園小學(xué)的學(xué)區(qū),涉事小屋是否為該小學(xué)的學(xué)區(qū),需要滿足三個條件:“一是小屋有單獨的房產(chǎn)證,二是孩子要能在此落下戶口,三是要實際入住?！保ㄠ豚豚?！這個傳達室還真都滿足了~）他介紹,入住年限根據(jù)實際情況來定,對房屋面積沒有要求。

對于一個11平的傳達室

都能賣51萬（1平米=4萬5），

全國各地網(wǎng)友

紛紛表示不淡定了！

而青島人就穩(wěn)多了，

畢竟我們還有更扎心的……

↓↓

近期，青島不少學(xué)區(qū)片區(qū)住宅報價都有走高趨勢，其中大學(xué)路片部分房源價格已超過5萬元/平，甚至有房源報價超過單價6萬元/平。

鏈家網(wǎng)青島大學(xué)路二手房房價

有媒體記者在青島大學(xué)路片區(qū)走訪了多家中介，在這里了解到，目前該片區(qū)50-85平的住宅，多數(shù)報價在5-5.6萬/平之間，

不少房子是近年來新房東重新裝修過的，當(dāng)時買下也是為了方便孩子就近上學(xué)，家長們一般一直陪讀住在這，孩子就讀初中后，才計劃將房賣掉，這些老房子并未想象中那么“不適合居住”，反倒是頗為舒適。

另外，該片區(qū)還有幾個45平以內(nèi)的二居室，報價達到6萬/平以上，因其總價相對其他房源較低，還是受到不少置業(yè)者關(guān)注。

enmmm……

這其實也不算啥，

還有更更驚人的——

青島在售住宅最高單價的、

最近大熱的萊陽路8號！

均價12萬元/平方米！

濟南農(nóng)機所宿舍二手房

↓↓

鼎鼎大名的萊陽路8號，再一次刷新了青島豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。8月3日，半島記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，海博北側(cè)商住項目78套房源拿到了預(yù)售，有住宅、有商業(yè)、有餐飲項目，參考價也隨之公布。

萊陽路8號乙，均價12萬元/㎡

這價格真是令人嘆為觀止！

最后，小編啥也不想說了，

以網(wǎng)友@朱來哪 濟南農(nóng)機所宿舍二手房 的話結(jié)個尾吧，

不服來辯昂：

青島市南區(qū)江蘇路小學(xué)

你看看接近10萬的也有

◆半島都市報微信綜合：爆三樣、生活日報、半島客戶端、青島新聞網(wǎng)

◆編輯：衣衣