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租售并舉的利與弊？

第一，房?jī)r(jià)變化

房?jī)r(jià)高位橫盤(pán)下，大家還是堅(jiān)持買(mǎi)房，究其根源就是因?yàn)榉孔訜o(wú)論租多久，還是不能像買(mǎi)房一樣，讓自己享受更穩(wěn)定的居住體驗(yàn)，讓孩子能落戶在本區(qū)上學(xué)，對(duì)于想讓孩子上重點(diǎn)學(xué)校的家庭，還是要走買(mǎi)房這條路。但如果說(shuō)，原本買(mǎi)房才能享受的各項(xiàng)福利，租房也能夠享受，那么花百萬(wàn)買(mǎi)房的意義就降低很多。

第二，居住成本

買(mǎi)房動(dòng)輒要百萬(wàn)，光是首付就要先拿出幾十萬(wàn)，但租房每個(gè)月僅需要幾千元，三四線，五六線城市可能才幾百元，住房成本能降低很多，最開(kāi)始只需要繳納一年，半年的，遇到比較好的房東，按季度，按月繳費(fèi)都是可行的。但租來(lái)的房子，始終不是自己的，不可能用于抵押，轉(zhuǎn)手獲益，而且，不管你把租房的優(yōu)勢(shì)說(shuō)得多好，但是房子不是真正屬于自己的這一條件，相信就會(huì)讓很多人在結(jié)婚市場(chǎng)失去優(yōu)勢(shì)。

第三，土拍市場(chǎng)

買(mǎi)房市場(chǎng)降溫，直接影響的是土拍市場(chǎng)，因?yàn)橘?gòu)房的人少了，市場(chǎng)不需要這么多新建房，房企買(mǎi)地需求量減少，土地需求量也會(huì)跟著銳降。

第四，二手房的價(jià)值

除了新房面臨降溫外，二手房貶值風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)出現(xiàn)，因?yàn)樽夥靠驮黾樱I(mǎi)房人自然會(huì)減少，會(huì)加劇購(gòu)房者觀望情緒，等待房?jī)r(jià)下降，二手房很難繼續(xù)溢價(jià)出售。

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什么是汽車(chē)租售？

汽車(chē)租售是指將汽車(chē)的資產(chǎn)使用權(quán)從擁有權(quán)中分開(kāi)，出租人具有資產(chǎn)所有權(quán)，承租人擁有資產(chǎn)使用權(quán)，出租人與承租人簽訂租賃合同，以交換使用權(quán)利的一種交易形式。

《汽車(chē)金融公司管理辦法》第三十四條 本辦法第十九條所稱:

汽車(chē)融資租賃業(yè)務(wù)是指汽車(chē)金融公司以汽車(chē)為租賃標(biāo)的物，根據(jù)承租人對(duì)汽車(chē)和供貨人的選擇或認(rèn)可，將其從供貨人處取得的汽車(chē)按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動(dòng)。?