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reits的社會(huì)效益？

REITs，是不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（Real Estate Investment Trusts）的簡(jiǎn)稱。作為呼喚已久的創(chuàng)新金融產(chǎn)品，已經(jīng)越來(lái)越受到市場(chǎng)的關(guān)注。

推行REITs將有助于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和金融體制改革。

目前國(guó)內(nèi)金融領(lǐng)域存在著中介成本高、結(jié)構(gòu)不合理、直接融資比例太低等諸多問(wèn)題，而REITs很可能會(huì)成為未來(lái)若干年中國(guó)金融體制改革或者供給側(cè)改革最重要的抓手，或者之一。

REITs作為大類資產(chǎn)，可以以試點(diǎn)的方式推出，增強(qiáng)金融的普惠性，將傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售轉(zhuǎn)變成一次性銷售加持續(xù)性收入并重的方式，帶來(lái)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的契機(jī)。

同時(shí)，REITs并不局限于房地產(chǎn)。目前中國(guó)企業(yè)尤其是民營(yíng)企業(yè)融資難、融資貴問(wèn)題一直十分突出，推出REITs有利于降低系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)以及上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；開(kāi)發(fā)和建設(shè)REITs市場(chǎng)可以作為財(cái)政政策的重要補(bǔ)充，有利于吸收社會(huì)資本，提高社會(huì)資本參與度，提供國(guó)有資本的退出渠道，在經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)下，盤活資產(chǎn)存量。

REITs將有助于改善以個(gè)人為主的租賃住房市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，提升運(yùn)營(yíng)水平和服務(wù)質(zhì)量，在投融資、運(yùn)營(yíng)和管理等方面發(fā)揮著引領(lǐng)的作用。因此，隨著租房居住觀念逐漸形成而帶動(dòng)需求的增加，租賃產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量提升以及多樣化將帶動(dòng)租金回報(bào)率的提升，從而形成對(duì)REITs的有效支撐。

觀察REITs在全球范圍內(nèi)的實(shí)踐，租賃住房REITs在整個(gè)租賃住房市場(chǎng)里發(fā)揮了引領(lǐng)的作用，對(duì)于實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的定位有重要的意義。

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養(yǎng)雞的社會(huì)效益？

養(yǎng)雞會(huì)致富，對(duì)國(guó)家和個(gè)人都是有好處的。讓人們吃上營(yíng)養(yǎng)的雞蛋和美味的肌肉。農(nóng)村養(yǎng)雞挺賺錢的，以一只土雞雞作為計(jì)算依據(jù)，需要投入雞舍、養(yǎng)雞器具、種苗、飼料等成本，養(yǎng)至2.5斤出售，可取得7至14元的利潤(rùn)，養(yǎng)一千只土雞，那么利潤(rùn)在7000至14000元左右。