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本文目錄一覽：

• 1、關(guān)于養(yǎng)殖業(yè)占地的最新政策
• 2、設(shè)施農(nóng)用地2022最新規(guī)定
• 3、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地最新政策2022可以建什么產(chǎn)房
• 4、設(shè)施農(nóng)用地和建設(shè)用地有什么區(qū)別？設(shè)施農(nóng)用地最新用地政策有哪些？
• 5、2022年最新出臺政策設(shè)施農(nóng)用地使用年限35年可以貸款嗎
• 6、關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地政策

【法律分析】：2021年養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地，在農(nóng)業(yè)用地上修建養(yǎng)殖場，不算屬于改變土地性質(zhì)和用途，無需再審批養(yǎng)殖用地，但也要注意必須達(dá)到環(huán)評設(shè)計(jì)要求，取得《動物防疫條件合格證》才行。

【法律依據(jù)】：《關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》

（1）任何地方政府都不得以新農(nóng)村建設(shè)或整治環(huán)境為由禁止或限制規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖。如果是本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖所需用地按農(nóng)用地管理，作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

（2）其他企業(yè)和個(gè)人興辦或與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)合興辦規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖所需用地，實(shí)行分類管理。

（3）畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，按照農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；管理和生活用房、疫病防控設(shè)施、飼料儲藏用房、硬化道路等附屬設(shè)施，屬于永久性建(構(gòu))筑物，其用地比照農(nóng)村集體建設(shè)用地管理，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

《關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問題的通知》

（1）設(shè)施農(nóng)業(yè)用地包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設(shè)施用地，畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施用地包括養(yǎng)殖生產(chǎn)及直接關(guān)聯(lián)的糞污處置、檢驗(yàn)檢疫等設(shè)施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等。

（2）設(shè)施農(nóng)業(yè)屬于農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整，可以使用一般耕地，不需落實(shí)占補(bǔ)平衡，養(yǎng)殖設(shè)施原則上不得使用永久基本農(nóng)田，涉及少量永久基本農(nóng)田確實(shí)難以避讓的，允許使用但必須補(bǔ)劃。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地不再使用的，必須恢復(fù)原用途。涉及補(bǔ)劃永久基本農(nóng)田的，須經(jīng)縣級自然資源主管部門同意后方可動工建設(shè)。

農(nóng)業(yè)設(shè)施用地管理辦法

完善設(shè)施農(nóng)用地管理農(nóng)業(yè)設(shè)施用地新政策，支持設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展。

各地要完善農(nóng)村道路、農(nóng)田水利用地和畜牧水產(chǎn)、溫室大棚等設(shè)施農(nóng)用地農(nóng)業(yè)設(shè)施用地新政策的管理農(nóng)業(yè)設(shè)施用地新政策，支持改善生產(chǎn)條件的農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施用地新政策，鼓勵設(shè)施農(nóng)業(yè)和規(guī)?；N養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。

除農(nóng)業(yè)設(shè)施用地新政策了設(shè)施農(nóng)業(yè)附屬的管理和生活用房等永久性建筑物的用地，須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，按照建設(shè)用地管理外，凡未使用建筑材料硬化地面、或雖使用建筑材料但未破壞土地并易于復(fù)墾的畜禽舍、溫室大棚和附屬綠化隔離等用地，以及農(nóng)村道路、農(nóng)田水利用地，均可作為設(shè)施農(nóng)用地辦理用地手續(xù)。由市、縣政府審批，報(bào)省級國土資源管理部門備案，不納入農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍，不占建設(shè)用地指標(biāo)，但涉及占用耕地的要落實(shí)補(bǔ)充任務(wù)。

農(nóng)業(yè)設(shè)施用地相關(guān)管理依據(jù)自然資源部 《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問題的通知》自然資規(guī)〔2019〕4號。

可用于管理和生活用房用地。

生產(chǎn)設(shè)施用地為在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地。包括：工廠化作物栽培中有鋼架結(jié)構(gòu)的玻璃或PC板連棟溫室用地等；規(guī)?；B(yǎng)殖中畜禽舍（含場區(qū)內(nèi)通道）、畜禽有機(jī)物處置等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地；水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖、進(jìn)排水渠道等水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地；育種育苗場所、簡易的生產(chǎn)看護(hù)房用地等。

附屬設(shè)施用地為農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地。包括：管理和生活用房用地：指設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的檢驗(yàn)檢疫監(jiān)測、動植物疫病蟲害防控、辦公生活等設(shè)施用地；倉庫用地：指存放農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)資、飼料、農(nóng)機(jī)農(nóng)具和農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝等必要的場所用地；硬化晾曬場、生物質(zhì)肥料生產(chǎn)場地、符合“農(nóng)村道路”規(guī)定的道路等用地。

擴(kuò)展資料：

農(nóng)業(yè)用地使用要求規(guī)定：

1、土地利用總體規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)運(yùn)用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)手段，加強(qiáng)規(guī)劃管理信息化建設(shè)，提高土地利用總體規(guī)劃的編制水平。

2、土地利用總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫建設(shè)工作應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃編制工作同步完成，同步審查確認(rèn)。

3、編制土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)綜合考慮資源環(huán)境承載能力，統(tǒng)籌利用地上地下空間資源，按照下列布局次序、原則和要求，科學(xué)合理安排各類用地空間布局。

農(nóng)作物栽種設(shè)施用地，包含農(nóng)作物生產(chǎn)與為生產(chǎn)服務(wù)農(nóng)業(yè)設(shè)施用地新政策的看護(hù)房、農(nóng)資產(chǎn)品農(nóng)業(yè)機(jī)械儲放場地等，及與生產(chǎn)制造立即關(guān)聯(lián)烘干處理晾干、快遞分揀外包裝、冷藏儲存等設(shè)施用地農(nóng)業(yè)設(shè)施用地新政策；

禽畜水產(chǎn)品養(yǎng)殖設(shè)施用地，包含飼養(yǎng)生產(chǎn)及立即關(guān)聯(lián)糞便污水處理、檢驗(yàn)檢測等設(shè)施用地，不包含宰殺和肉類加工場地商業(yè)用地等。以農(nóng)牧業(yè)為支撐的休閑旅游觀光休閑度假場地、各種生態(tài)園、紅酒莊園、休閑農(nóng)家樂等。而各種農(nóng)業(yè)園區(qū)所涉及到的基本建設(shè)永久餐館、酒店住宿、大會、大型停車場、規(guī)?；r(nóng)副產(chǎn)品加工、展銷會等商業(yè)用地，不當(dāng)作配套設(shè)施設(shè)施用地。

土地就是指修建房屋建筑、建筑物的土地，即投入一定項(xiàng)目投資（土地規(guī)劃建設(shè)費(fèi)用），利用工程項(xiàng)目方式，為各類基本建設(shè)所提供的土地資源。土地一般分為商服用地、工礦企業(yè)倉儲用地、居住用地、公共事業(yè)管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地等。

設(shè)施農(nóng)用地商業(yè)用地現(xiàn)行政策：設(shè)備農(nóng)應(yīng)用一般耕地?zé)o需要辦審核，設(shè)施蔬菜歸屬于農(nóng)牧業(yè)內(nèi)部構(gòu)造調(diào)節(jié)，可以用一般耕地，無需要貫徹落實(shí)占補(bǔ)平衡。栽種設(shè)備不破壞耕地耕植土的，可以用永久基本農(nóng)田，無需要補(bǔ)劃；破壞耕地耕植土，但是由于相對位置無法躲避永久基本農(nóng)田的，容許應(yīng)用永久基本農(nóng)田但是必須補(bǔ)劃。飼養(yǎng)設(shè)備正常情況下不得使用永久基本農(nóng)田，涉及到少許永久基本農(nóng)田的確無法躲避的，容許應(yīng)用但是必須補(bǔ)劃。

飼養(yǎng)設(shè)備能建高層建筑，各種設(shè)施農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營規(guī)模由各?。▍^(qū)、市）生態(tài)資源主管機(jī)構(gòu)會與農(nóng)村農(nóng)業(yè)主管機(jī)構(gòu)依據(jù)經(jīng)營規(guī)模和建設(shè)規(guī)范合理確定。在其中，看護(hù)房實(shí)行“大棚房”難題重點(diǎn)清理整治整頓規(guī)范，即南方地區(qū)保持在“單面、15平米之內(nèi)”，華北地區(qū)保持在“單面、22.5平米之內(nèi)”，在其中寒冷地區(qū)保持在“單面、30平米之內(nèi)”（占地總面積超出2畝的蔬菜大棚，其看護(hù)房保持在“單面、40平米之內(nèi)”）。

不可以。根據(jù)查詢農(nóng)業(yè)設(shè)施用地新政策，水利創(chuàng)辦貸款（含農(nóng)村水電貸款）一般不超過20年農(nóng)業(yè)設(shè)施用地新政策，最長不超過30年。農(nóng)村土地整治貸款一般不超過10年，最長不超過15年。設(shè)施農(nóng)用地使用年限一般為5年。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者使用流轉(zhuǎn)土地的年限可與土地流轉(zhuǎn)年限相一致。沒有明確的法律規(guī)定，此外農(nóng)業(yè)用地使用證只是暫時(shí)對該土地的使用權(quán)，并不是經(jīng)營權(quán)或者所有權(quán)，因此不具備貸款的能力農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證書是土地經(jīng)營權(quán)利人享有該土地生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的證明登記機(jī)關(guān)應(yīng)自受理農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)登記(含轉(zhuǎn)移、變更)申請之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記或不予登記的決定準(zhǔn)予登記的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起60個(gè)工作日內(nèi)，向申請人發(fā)放農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證書。

設(shè)施農(nóng)業(yè)用地政策是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要保障，根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求制定和完善我國設(shè)施農(nóng)業(yè)用地政策，加強(qiáng)設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的規(guī)范管理，科學(xué)引導(dǎo)和有效監(jiān)管需同時(shí)發(fā)力。一是加強(qiáng)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理法律法規(guī)建設(shè)。要根據(jù)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和鄉(xiāng)村振興發(fā)展需要，在統(tǒng)籌協(xié)調(diào)保耕地、促發(fā)展、保權(quán)益的前提下，積極穩(wěn)妥推進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理政策的完善。有必要將設(shè)施農(nóng)業(yè)用地政策上升到法律法規(guī)層面，健全相應(yīng)的監(jiān)督管理制度，加強(qiáng)對設(shè)施農(nóng)用地的科學(xué)管理，保障農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的順利推進(jìn)。二是明確農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門和自然資源部門的管理職責(zé)。要充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門的主導(dǎo)作用，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門應(yīng)主動向社會公開行業(yè)發(fā)展政策與規(guī)劃、設(shè)施類型和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)、疫病防控等相關(guān)規(guī)定，積極引導(dǎo)設(shè)施農(nóng)業(yè)有序發(fā)展

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)

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