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　　金湖農(nóng)業(yè)政策金湖農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺

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本文目錄一覽：

• 1、江蘇省金湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園是什么建設(shè)
• 2、永久退出土地使用權(quán)，那么每畝能夠補償多少錢呢？
• 3、金湖縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村部惠民政策在哪里辦理

您好，江蘇省金湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園是一個集科技研發(fā)、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售和農(nóng)業(yè)旅游為一體的綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該園區(qū)位于江蘇省金湖縣，占地面積約1000畝，總投資約2.5億元，是江蘇省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要項目。

該園區(qū)致力于打造一個集科技研發(fā)、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售和農(nóng)業(yè)旅游為一體的綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)內(nèi)設(shè)有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)中心、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售中心、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游中心等綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

該園區(qū)以構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系為目標，以科技創(chuàng)新為支撐，以產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)為基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)示范為載體，以農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)為保障，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售為支撐，以農(nóng)業(yè)旅游為拓展，全面推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

該園區(qū)將積極引進先進的農(nóng)業(yè)科技成果，推動農(nóng)業(yè)科技的研發(fā)和應用，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，推動農(nóng)業(yè)示范，推動農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售，推動農(nóng)業(yè)旅游，全面推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

在農(nóng)村，承包地和宅基地是農(nóng)民最珍貴金湖農(nóng)業(yè)政策的財富，目前國家鼓勵承包地和宅基地有償退出，那么，永久退出土地使用權(quán)，每畝能夠補償多少錢呢金湖農(nóng)業(yè)政策？這是很多朋友最為關(guān)注的。

一、永久退出土地使用權(quán)，每畝能夠補償多少錢？

農(nóng)村土地有償退出包括：承包地有償退出和宅基地有償退出。

（一）承包地有償退出

2015年印發(fā)的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的意見》明確指出：“在農(nóng)村改革試驗區(qū)穩(wěn)妥開展農(nóng)戶承包地有償退出試點，引導有穩(wěn)定非農(nóng)就業(yè)收入、長期在城鎮(zhèn)居住生活的農(nóng)戶自愿退出土地承包經(jīng)營權(quán)?！澳敲?，退出土地承包經(jīng)營權(quán)，每畝能補多少錢呢？

1.四川內(nèi)江市

內(nèi)江市規(guī)定，農(nóng)戶可選擇永久退出和長期退出兩種退出形式。

（1）針對主要經(jīng)濟來源不依賴土地的農(nóng)戶，可選擇3萬元/畝買斷。

（2）針對不愿永久退地的農(nóng)戶，按照每畝1000元年均產(chǎn)值補貼的標準。

農(nóng)戶可自愿選擇永久退出或長期退出。截至2020年5月初，內(nèi)江市共退出農(nóng)村土地55.38畝，涉及農(nóng)戶50戶。

2.江蘇金湖縣

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)和集體收益分配權(quán)合并補償，以退出的承包地實測面積計算補償，補償標準為2.7萬元/畝。

綜上，各地的承包地有償退出補償標準是不一樣的。

（二）宅基地有償退出

因每個地方經(jīng)濟水平不一樣，宅基地有償退出的補償標準也是不一樣，下面為大家整理了部分地區(qū)宅基地有償退出的補償標準。

1、天津薊州區(qū)

根據(jù)《薊州區(qū)宅基地管理暫行辦法》（薊州政發(fā)〔2017〕4號）第二十五條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人可以向村民委員會申請自愿退出宅基地，由本村回購。宅基地使用權(quán)人根據(jù)自身情況自主選擇貨幣補償或者實物安置。選擇貨幣補償?shù)?，回購價格由村民委員會與宅基地使用權(quán)人協(xié)商確定金湖農(nóng)業(yè)政策；選擇實物安置的，可以按優(yōu)惠政策購買農(nóng)民住宅小區(qū)房屋，或者進入鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建設(shè)的養(yǎng)老機構(gòu)。

2.江蘇揚州市

揚州規(guī)定，集體土地宅基地使用權(quán)有償退出補償范圍、補償標準、補償方式等由縣（市、區(qū)）人民政府、功能區(qū)管理委員會制定指導意見。

3.江蘇省淮安市盱眙縣

盱眙縣規(guī)定，退出戶可選擇貨幣安置或?qū)嵨锇仓茫唧w補償標準可查看《盱眙縣農(nóng)村宅基地零散退出工作實施方案》。

綜上，各地宅基地有償退出的補償標準不同，補償方式也是多樣的。除了貨幣補償方式、實物安置方式，有的地區(qū)還可選擇用“三權(quán)”資產(chǎn)置換“養(yǎng)老金”（權(quán)益金）。像萍鄉(xiāng)武功山就規(guī)定，只要愿意有償退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，就可用“三權(quán)”資產(chǎn)置換“養(yǎng)老金”（權(quán)益金）。

二、農(nóng)村土地有償退出流程是怎樣的？

土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)退出必須嚴格遵循個人自愿申請、村公示、鄉(xiāng)審批、第三方評估等流程。以下是上海市金山區(qū)宅基地有償退出的實施流程，供參考。

1.個人申報。退出人經(jīng)充分考慮并符合退出要求的，向所在集體經(jīng)濟組織書面提出宅基地有償退出申請，所在集體經(jīng)濟組織進行條件審查，村委會復審后，提交所在鎮(zhèn)人民政府（工業(yè)區(qū)管委會）。

2.項目立項。鎮(zhèn)人民政府（工業(yè)區(qū)管委會）在收到經(jīng)審查通過后的個人申請后，將有償退出的農(nóng)戶納入進城鎮(zhèn)集中居住實施方案和增減掛鉤方案，并按有關(guān)程序報批。

3.項目實施。鎮(zhèn)人民政府（工業(yè)區(qū)管委會）負責組織審核、申請受理、資金撥付及管理、基地建（構(gòu)）筑物和其他附著物拆除、土地復墾等工作；所在村委會、集體經(jīng)濟組織負責政策宣傳、簽訂有償退出協(xié)議、資金發(fā)放、宅基地收回等，以及配合各鎮(zhèn)人民政府（工業(yè)區(qū)管委會）做好相關(guān)工作。

4.項目驗收。由區(qū)規(guī)劃資源局牽頭，按相關(guān)程序組織開展增減掛鉤驗收工作；由區(qū)建管委牽頭，對農(nóng)民相對集中居住工作開展項目驗收。

三、農(nóng)村土地有償退出有哪些注意事項？

對大多數(shù)農(nóng)民來說，土地是生存的基本依靠。如果退出承包地后，解決不好農(nóng)民的出路問題，很可能會造成一系列社會問題。中國社科院的一項調(diào)查顯示，46%的失地農(nóng)民失地后生活水平下降，部分甚至“種田無地、就業(yè)無崗、保障無份、創(chuàng)業(yè)無錢”。

所以，對農(nóng)村土地有償退出，除了堅持自愿有償?shù)脑瓌t之外，退地也是要滿足一些條件的?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的意見》就明確指出了鼓勵有穩(wěn)定非農(nóng)就業(yè)收入、長期在城鎮(zhèn)居住生活的農(nóng)戶自愿退出土地承包經(jīng)營權(quán)；而在宅基地退出方面，像上海市金山區(qū)就規(guī)定，擬退出的宅基地應是已確權(quán)登記或權(quán)屬來源合法、界址清楚、面積準確的村民住宅用地，擬退出宅基地的農(nóng)戶應以戶為單位申請并具備他處住房保障。

民政局。金湖縣是中國重點發(fā)展地區(qū)金湖農(nóng)業(yè)政策，在該地區(qū)中金湖農(nóng)業(yè)政策的農(nóng)業(yè)農(nóng)村部惠民政策在民政局中辦理金湖農(nóng)業(yè)政策，該地區(qū)中的環(huán)境優(yōu)美，周邊的配套設(shè)施齊全，深受人們的喜愛。

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