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　　農(nóng)業(yè)開發(fā)用地政策農(nóng)業(yè)開發(fā)用地的定義

本篇文章給大家談談農(nóng)業(yè)開發(fā)用地政策，以及農(nóng)業(yè)開發(fā)用地的定義對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、甘肅省農(nóng)業(yè)用地開發(fā)管理暫行辦法(97修正)
• 2、關于農(nóng)村土地使用政策具體有哪些
• 3、農(nóng)業(yè)合作社建設用土地國家有何扶持政策？
• 4、農(nóng)村土地政策
• 5、中央農(nóng)村土地新政策

第一條　為貫徹實施《中華人民共和國土地管理法》和《甘肅省實施土地管理法辦法》，保護和利用待開發(fā)農(nóng)業(yè)土地資源，結(jié)合我省實際，特制定本辦法。第二條　本辦法所稱農(nóng)業(yè)用地開發(fā)，是指在我省行政區(qū)域內(nèi)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的綜合性開發(fā)，包括尚未被利用或利用得不充分、不合理的農(nóng)業(yè)土地資源開發(fā)和對現(xiàn)已利用的農(nóng)業(yè)土地資源多層次的結(jié)構(gòu)調(diào)整及深度開發(fā)。第三條　本辦法所稱待開發(fā)農(nóng)業(yè)土地資源包括：荒山、荒坡、河灘、閑散地、廢棄地、戈壁、中低產(chǎn)田及其他未利用的土地。第四條　各級人民政府要加強對農(nóng)業(yè)用地開發(fā)工作的領導，將農(nóng)業(yè)用地開發(fā)計劃納入本地國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，并列為責任目標管理的內(nèi)容之一，有計劃、有步驟地進行。第五條　各級人民政府土地管理部門，對本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)業(yè)用地開發(fā)工作實行統(tǒng)一管理，并會同計劃、農(nóng)業(yè)、財政等有關部門，編制開發(fā)規(guī)劃，根據(jù)上級分配的開發(fā)指標，安排開墾和整治、改良耕地的年度項目計劃，報同級人民政府批準后執(zhí)行，并監(jiān)督、檢查規(guī)劃、計劃的實施。第六條　編制農(nóng)業(yè)用地開發(fā)規(guī)劃，必須遵循下列原則：

（一）必須遵守法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，符合國家計劃和政策，維護國家和社會公共利益；

（二）必須符合土地利用總體規(guī)劃，有利于國民經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整；

（三）保持水土平衡和良好的生態(tài)環(huán)境，有利于扭轉(zhuǎn)一些地區(qū)生態(tài)系統(tǒng)惡性循環(huán)的局面；

（四）充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)土地資源優(yōu)勢，先開發(fā)投資少、見效快的閑散地、廢棄地，利用有限的資金，在短期內(nèi)獲得盡可能大的社會效益、生態(tài)效益和經(jīng)濟效益。第七條　對農(nóng)業(yè)用地的開發(fā)者實行下列優(yōu)惠政策：

（一）開發(fā)的土地所有權不變，開發(fā)者優(yōu)先享有使用權；

（二）實行誰開發(fā)、誰承包、誰受益的原則，土地使用權一定三十年或五十年不變，在承包合同有效期限內(nèi)和不改變原承包合同內(nèi)容的前提下，允許繼承人繼續(xù)承包或轉(zhuǎn)包。

（三）新開發(fā)的農(nóng)業(yè)用地，從有收入的那一年起免征一至三年農(nóng)業(yè)稅和農(nóng)林特產(chǎn)稅。移民新開發(fā)的農(nóng)業(yè)用地，從有收入的那一年起免征三至五年農(nóng)業(yè)稅和農(nóng)林特產(chǎn)稅。同時，均免交三至五年統(tǒng)購糧和各項提留。

（四）實行資助、擇優(yōu)扶持或招標優(yōu)選。

（五）集體或個人騰出川、水地，搬遷到荒山、荒坡等劣地上建房時，騰出的宅基地優(yōu)先承包給搬遷者耕種，并從耕地占用稅的地方留成中給予適當補助，補助費標準由縣級人民政府確定。

省外有關單位和個人及海外僑胞、港澳同胞來我省開發(fā)農(nóng)業(yè)用地，上述優(yōu)惠政策同樣適用。第八條　國家企業(yè)、事業(yè)單位和城市集體所有制單位開發(fā)集體所有的農(nóng)業(yè)土地資源，可以由開發(fā)者與土地所有者實行聯(lián)合經(jīng)營，也可以由開發(fā)者與土地所有者簽訂有期有償使用合同。第九條　開發(fā)前要對待開發(fā)農(nóng)業(yè)土地資源開展調(diào)查，組織有關人員進行適宜性評價，確定開發(fā)的適宜范圍，適宜程度和利用價值，制定年度與中期開發(fā)計劃。第十條　農(nóng)業(yè)用地開發(fā)前期勘察論證及規(guī)劃設計的費用可從耕地占用稅中列支。第十一條　開發(fā)利用國有荒山、荒地、河灘等用于農(nóng)業(yè)的，須向土地管理部門提出申請，并同時提供土地資源調(diào)查報告、開發(fā)論證報告及審查后的開發(fā)計劃等有關資料，經(jīng)縣級以上人民政府批準，發(fā)給農(nóng)業(yè)用地開發(fā)證書后，方可開發(fā)。

國家、集體投資開發(fā)的農(nóng)業(yè)用地，一律采取公開投標承包。第十二條　開發(fā)農(nóng)業(yè)用地一千畝以下的，由縣（市、區(qū)）人民政府批準，報市、自治州人民政府或地區(qū)行政公署備案；一千畝至五千畝的，由市、自治州人民政府或地區(qū)行政公署批準，報省人民政府備案；五千畝以上的，由省人民政府批準。第十三條　批準后的開發(fā)者要和當?shù)卣蛴嘘P部門簽定合同，土地管理部門監(jiān)督、檢查合同的執(zhí)行情況。第十四條　農(nóng)業(yè)用地開發(fā)可采取國營、集體、聯(lián)戶、個體或集體與個體聯(lián)合開發(fā)的形式?？蒲腥藛T可進行技術承包，發(fā)揮科技優(yōu)勢，進行科學管理。第十五條　開發(fā)農(nóng)業(yè)用地所需資金應以自籌為主，國家資助為輔。有條件的地區(qū)可利用社會集資建立土地開發(fā)專項資金，對開發(fā)者實行有償投資。

農(nóng)業(yè)用地開發(fā)資金來源包括：1．按法律規(guī)定征收的開發(fā)建設資金；2．耕地占用稅留成部分；3．被征地后的土地補償費；4．集體或個人集資；5．國家資助；6．利用外資。

農(nóng)業(yè)用地開發(fā)資金還可以從農(nóng)田水利小流域治理資金、扶貧資金中給予支持。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)發(fā)展較好的縣、鄉(xiāng)、村，也可用以工補農(nóng)辦法給予適當補助。

關于農(nóng)村土地使用政策具體有哪些 1、農(nóng)用地只能用于農(nóng)業(yè)發(fā)展主要依據(jù)《土地管理法》第四條 “國家實行土地用途 管制 制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地?！?2、關于土地使用的常用法律有： (1)《中華人民共和國土地管理法》 (2)《中華人民共和國土地管理法實施條例》 (3)《基本農(nóng)田保護條例 》 (4)《土地復墾條例實施辦法》 (5)《 農(nóng)村宅基地 管理辦法》 擴展資料： 農(nóng)用地性質(zhì)轉(zhuǎn)換 根據(jù)《土地管理法》第四十四條 建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。 農(nóng)村的土地不僅在我國的糧食安全中占據(jù)重要的地位，但是最為關鍵的就是自己的利益維護有著法律上的支持，農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，土地的運用時不可避免的，相關的 土地使用權 就是土地使用的關鍵，所以自己要合理的處置，因為涉及自己的直接利益。

一、稅收優(yōu)惠政策。對農(nóng)民合作社銷售本社成員生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，視同農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，免征增值稅;一般納稅人從農(nóng)民合作社購進的免稅農(nóng)產(chǎn)品，可按13%的扣除率計算抵扣增值稅進項稅額;對農(nóng)民合作社向本社成員銷售的農(nóng)膜、種子、種苗、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機，免征增值稅;對農(nóng)民合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同，免征印花稅。x0dx0a二、財政扶持政策。從2009年起，我省開始農(nóng)民合作社國家、省、市和縣四級示范社創(chuàng)建活動，省級財政每年評選認定一批全國和省級農(nóng)民合作社示范社，并適當給予獎勵。x0dx0a 三、金融支持政策。把農(nóng)民合作社全部納入農(nóng)村信用評定范圍;加大信貸支持力度，重點支持產(chǎn)業(yè)基礎牢、經(jīng)營規(guī)模大、品牌效應高、服務能力強、帶動農(nóng)戶多、規(guī)范管理好、信用記錄良的農(nóng)民合作社;支持和鼓勵農(nóng)村合作金融機構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品，改進服務方式;鼓勵有條件的農(nóng)民合作社發(fā)展信用合作。x0dx0a四、用地用電政策。為引導農(nóng)村土地向合作社集中，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營，省政府在《河南省人民政府關于建設高標準糧田的指導意見》中，強調(diào)在穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關系的基礎上，各地和相關部門要在用地等方面支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的發(fā)展。由農(nóng)民合作社提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申報，縣市區(qū)人民政府審核同意后，給予辦理農(nóng)用地使用手續(xù)。2014年中央一號文件專門提出“在國家年度建設用地指標中單列一定比例專門用于新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體建設配套輔助設施”支持合作社發(fā)展。x0dx0a五、人才支持政策。把農(nóng)民合作社人才培訓納入“陽光工程”培訓項目，重點培訓合作社帶頭人、財會人員和基層合作社輔導員。鼓勵大學生“村官”參與、領辦合作社。x0dx0a六、農(nóng)產(chǎn)品流通政策。鼓勵和引導合作社與城市大型連鎖超市、高校食堂、農(nóng)資生產(chǎn)企業(yè)等各類市場主體實現(xiàn)產(chǎn)(供)銷銜接。x0dx0a七、中藥材種植的扶持政策。目前我省暫沒出臺扶持支持中藥材的生產(chǎn)政策，有些市縣（如南陽、濟源、禹州等）出臺有專門中藥材生產(chǎn)扶持政策。我省農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整項目有針對中藥材的扶持，符合條件的合作社可以向當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門申請并逐級申報。

1、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權能抵押貸款：具備處分權的兩類農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地可開展使用權抵押融資，落實農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權同價。適用范圍是此前國家確定的15個農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市試點縣(市、區(qū))地區(qū)。

2、進城農(nóng)民“三權”將自愿有償退出：2017年年初的國務院常務會議確定，放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件，探索進城落戶農(nóng)民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自愿有償退出機制?，F(xiàn)在，有的地區(qū)已經(jīng)在試點土地承包經(jīng)營權有償退出機制。

3、支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體直接申報承建高標準農(nóng)田：國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室發(fā)布《關于土地治理項目計劃編報事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體直接申報承建高標準農(nóng)田;畝均財政資金投入不超過1500元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

1.農(nóng)村土地新政策一：加強宅基地的管控

宅基地是農(nóng)村最為重要的資源，也是農(nóng)村居民手中最重要的資產(chǎn)，但是近些年宅基地的使用存在非常多問題，特別是一戶多宅、宅基地面積超標等現(xiàn)象非常嚴重，隨著《土地管理法》出臺，國家明確提出嚴格遵循“一戶一宅”，嚴禁宅基地面積超標，加強對農(nóng)村宅基地申請審批的管控等，來加強宅基地的管控。

2.農(nóng)村土地新政策二：閑置宅基地清理

在宅基地確權登記過程中，國家就開始對違規(guī)一戶多宅等問題進行清理整治,，國家還將會繼續(xù)深入開展閑置宅基地的清理整治,對閑置、房屋倒塌超過兩年以上未恢復使用的宅基地進行清理整治，提高農(nóng)村宅基地使用效率。

3.農(nóng)村土地新政策三:宅基地付費使用

隨著“三塊地”改革工作的開展，國家- -直在探索宅基地付費使用改革,如今這-項改革政策已經(jīng)逐步擴大了改革試點范圍，未來宅基地使用也將會迎來付費使用時代，所謂付費使用主要是針對擁有一-戶多宅以及宅基地面積超標的農(nóng)村居民,將通過付費來保障農(nóng)村宅基地公平性,減少- -戶多宅、超占多占宅基地等問題，提高農(nóng)村宅基地使用效率。

4.農(nóng)村土地新政策四:耕地非農(nóng)化、非糧化

在《土地管理法》中，國家就明確提出了耕地非農(nóng)化概念,從2020年開始，為了保障國家糧食安全,國家提出了"耕地非糧化" 。耕地非農(nóng)化主要是指，嚴禁利用耕地參與到非農(nóng)業(yè)發(fā)展建設之中,而耕地非糧食針對的主要是糧食主產(chǎn)區(qū),嚴禁在耕地種植非糧食經(jīng)濟作物，目前國家也正在加大對這兩大問題的整治，將耕地非農(nóng)化、非糧化的相關單位和個人也將會遭到國家的處罰。

5.農(nóng)村土地新政策五:嚴查亂占耕地建房

在《土地管理法》中，國家明確規(guī)定非農(nóng)建設必須要節(jié)約使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地;禁止擅自占用耕地建房，而農(nóng)村居民占用耕地建房必須要先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設審批手續(xù),如果不滿足以上條件，則屬于違規(guī)違法占用耕地建房。對這類問題，國家明確出將會加大力度嚴查農(nóng)村亂占耕地建房等問題，加強對農(nóng)村耕地的保護，對于違規(guī)違法占用耕地建房的責任人將會予以處罰。

6.農(nóng)村土地新政策六:保障婦女土地權益

在土地確權登記過程中，將農(nóng)村婦女作為共有人進行土地確權登記改革,做到讓農(nóng)村女“證上有名、名下有權”,從而額保障農(nóng)村婦女的基本土地權益。其次國家也在逐步完善法律法規(guī)來加強對農(nóng)村婦女土地權益的保護，部分省市都出臺了《婦女保障條例》，讓農(nóng)村婦女能夠享受到平等的土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權、房屋所有權、集體收益分配權等，從根本上保護農(nóng)村婦女的土地權益。

農(nóng)村土地的政策是對農(nóng)村的土地的一種規(guī)劃，對農(nóng)村土地的保護更加嚴謹，包括嚴查亂占耕地的建房，保護農(nóng)村的根底，加大對農(nóng)村土地非糧化還有非農(nóng)化的行為的處罰，整治相關的問題。

農(nóng)業(yè)開發(fā)用地政策的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關于農(nóng)業(yè)開發(fā)用地的定義、農(nóng)業(yè)開發(fā)用地政策的信息別忘了在本站進行查找喔。