農(nóng)機(jī)大全網(wǎng)（www.121vipspeaking.com）最新農(nóng)機(jī)信息：政府新農(nóng)業(yè)貸款政策農(nóng)業(yè)項(xiàng)目貸款優(yōu)惠政策，農(nóng)機(jī)新產(chǎn)品,二手農(nóng)機(jī),農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼目錄,農(nóng)機(jī)價(jià)格查詢(xún),農(nóng)機(jī)報(bào)價(jià)大全，更多農(nóng)機(jī)資訊請(qǐng)查看：農(nóng)機(jī)資訊

　　政府新農(nóng)業(yè)貸款政策農(nóng)業(yè)項(xiàng)目貸款優(yōu)惠政策

今天給各位分享政府新農(nóng)業(yè)貸款政策的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目貸款優(yōu)惠政策進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)業(yè)貸款要什么條件
• 2、農(nóng)村創(chuàng)業(yè)貸款政策
• 3、農(nóng)業(yè)貸款免息要什么條件?
• 4、2017年農(nóng)村種植業(yè)貸款政策是什么
• 5、農(nóng)村貸款新政策

農(nóng)業(yè)貸款對(duì)象雖然具有范圍廣和對(duì)象眾多的特點(diǎn)，但并不是漫無(wú)邊際的。只有具備下列條件的才能向銀行和信用社申請(qǐng)貸款。 　

1、借款單位應(yīng)是經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有法人資格。借款個(gè)人應(yīng)具有合法身份的證明文件。

2、借款單位從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，要符合國(guó)家的法令、政策及農(nóng)業(yè)區(qū)域歸劃；物資、能源、交通等條件落實(shí)，具有相應(yīng)的管理水平；產(chǎn)品符合社會(huì)需要，預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)效益好，能按期歸還貸款本息。

3、借款單位是自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織，有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，有合理的收益分配辦法，能獨(dú)立自主承擔(dān)對(duì)外債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

4、借款單位和個(gè)人應(yīng)有符合規(guī)定比例的自有資金，大額貸款還要有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體擔(dān)保，或有足夠清償貸款的財(cái)產(chǎn)作抵押。

5、借款單位要在農(nóng)業(yè)銀行和信用社開(kāi)立帳戶(hù)，恪守信用，接受銀行和信用社的監(jiān)督和檢查，并按規(guī)定向銀行和信用社提交有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其它經(jīng)濟(jì)資料。

擴(kuò)展資料：

農(nóng)業(yè)銀行大力發(fā)展農(nóng)戶(hù)貸款業(yè)務(wù)：

支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體

順應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，近年來(lái)農(nóng)業(yè)銀行陸續(xù)出臺(tái)了一系列支持農(nóng)業(yè)規(guī)?；a(chǎn)和集約化經(jīng)營(yíng)的政策和措施，取得顯著成效。

截至2017年3月末，全行規(guī)模經(jīng)營(yíng)農(nóng)戶(hù)貸款戶(hù)數(shù)達(dá)31.3萬(wàn)戶(hù)，貸款余額612億元?？焖夙憫?yīng)國(guó)家政策。全行認(rèn)真貫徹落實(shí)中央和國(guó)家有關(guān)部門(mén)金融支持農(nóng)業(yè)規(guī)?；a(chǎn)和集約化經(jīng)營(yíng)要求，

近年先后下發(fā)了《關(guān)于做好集約化經(jīng)營(yíng)和規(guī)?；l(fā)展金融服務(wù)工作的意見(jiàn)》、《關(guān)于做好金融支持家庭農(nóng)場(chǎng)工作的通知》，

《關(guān)于突出支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體扎實(shí)做好專(zhuān)業(yè)大戶(hù)和家庭農(nóng)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作的意見(jiàn)》等文件，安排部署新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體貸款客戶(hù)支持工作，全力支持規(guī)模經(jīng)營(yíng)農(nóng)戶(hù)發(fā)展。

著力打造專(zhuān)項(xiàng)產(chǎn)品。在農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款這一服務(wù)“三農(nóng)”拳頭產(chǎn)品基礎(chǔ)上，針對(duì)規(guī)模經(jīng)營(yíng)農(nóng)戶(hù)推出了專(zhuān)業(yè)大戶(hù)（家庭農(nóng)場(chǎng)）貸款。

針對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈上農(nóng)戶(hù)推出了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈農(nóng)戶(hù)貸款、農(nóng)機(jī)購(gòu)置農(nóng)戶(hù)貸款、縣域商品流通市場(chǎng)商戶(hù)貸款等專(zhuān)項(xiàng)產(chǎn)品，進(jìn)一步豐富新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體配套產(chǎn)品線(xiàn)。

積極創(chuàng)新?lián)７绞?。為解決規(guī)模經(jīng)營(yíng)農(nóng)戶(hù)貸款“擔(dān)保難”問(wèn)題，創(chuàng)新開(kāi)辦了基于農(nóng)產(chǎn)品訂單和應(yīng)收賬款的供應(yīng)鏈融資業(yè)務(wù)，累計(jì)發(fā)放此類(lèi)農(nóng)戶(hù)貸款近100億元。

積極同政府部門(mén)合作開(kāi)展政府增信機(jī)制建設(shè)，由政府出資成立擔(dān)保公司或風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金，為農(nóng)戶(hù)貸款提供擔(dān)保，有力緩解了農(nóng)戶(hù)和新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體貸款擔(dān)保難問(wèn)題。

我行在同業(yè)中率先推出全行性農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品，為促進(jìn)農(nóng)地流轉(zhuǎn)和產(chǎn)權(quán)抵押起到了示范作用。

開(kāi)展新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體培訓(xùn)。全行選擇一批有影響力、帶動(dòng)能力強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)大戶(hù)、家庭農(nóng)場(chǎng)客戶(hù)，總分結(jié)合開(kāi)展金融支持培訓(xùn)。

培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋國(guó)家惠農(nóng)政策、農(nóng)業(yè)形勢(shì)、農(nóng)業(yè)科技和金融知識(shí)等，有力提升了我行支持新型新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體的專(zhuān)業(yè)水平和影響力。

參考資料來(lái)源：百度百科-農(nóng)業(yè)貸款

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-農(nóng)業(yè)銀行大力發(fā)展農(nóng)戶(hù)貸款業(yè)務(wù)

農(nóng)村創(chuàng)業(yè)貸款政策

中國(guó)的大部分地區(qū)還是農(nóng)村，如果在農(nóng)村有更好的發(fā)展，創(chuàng)業(yè)就需要大筆的資金。國(guó)家有農(nóng)村扶貧貸款，能幫助更多的人走向富裕。以下是農(nóng)村創(chuàng)業(yè)貸款政策，歡迎閱讀。

農(nóng)村扶貧貸款的對(duì)象是，年齡在25周歲—55周歲有完全民事行為能力的人，需要人品素質(zhì)好、信用觀念強(qiáng)。信貸人員會(huì)進(jìn)行摸底調(diào)查，確定貸款對(duì)象。

貸款期限：貸款期限一次核定，兩年有效，周轉(zhuǎn)使用。

貸款利率： 扶貧貸款執(zhí)行利率6.3‰

還款方式：本金按期歸還，利息利隨本清。

農(nóng)村扶貧貸款條件

1、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能按期償還貸款本息，信用良好，無(wú)不良嗜好。

2、上年人均收入在全市農(nóng)民人均收入一半以下的農(nóng)戶(hù)家庭。

農(nóng)村扶貧貸款材料

1、借款申請(qǐng)書(shū);

2、借款人及配偶身份證，戶(hù)口簿或婚姻證明材料;

3、擔(dān)保人身份證等基本情況的證明材料;

4、貸款行認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)資料。

農(nóng)村扶貧貸款流程

1、貸款申請(qǐng)，提交材料。

2、貸款審批，對(duì)信貸調(diào)查人員提供的貸前調(diào)查意見(jiàn)及有關(guān)資料進(jìn)行審查，由支行貸款審批小組批準(zhǔn)后可發(fā)放貸款。

3、簽訂合同，辦妥擔(dān)保手續(xù)后，一次核定，兩年有效，分次發(fā)放，周轉(zhuǎn)使用。

4、貸后管理，信貸人員要經(jīng)常性了解貸款戶(hù)生產(chǎn)、生活情況，為農(nóng)戶(hù)提供信息。貸款方式、期限、利率。農(nóng)村扶貧貸款采用保證貸款方式，貸款額度在1000元--2萬(wàn)元。

申請(qǐng)精準(zhǔn)扶貧貸款

精準(zhǔn)扶貧：是指針對(duì)不同貧困區(qū)域環(huán)境、不同貧困農(nóng)戶(hù)狀況，運(yùn)用科學(xué)有效程序?qū)Ψ鲐殞?duì)象實(shí)施精確識(shí)別、精確幫扶、精確管理的治貧方式。一般來(lái)說(shuō)，精準(zhǔn)扶貧主要是就貧困居民而言的，誰(shuí)貧困就扶持誰(shuí)。

申請(qǐng)辦貸：村委會(huì)——鄉(xiāng)鎮(zhèn)——縣扶貧辦、財(cái)政局、承辦銀行

模式一：貧困戶(hù)申請(qǐng)、直接貸給貧困戶(hù)。

模式二：貧困戶(hù)申請(qǐng)、貸給貧困戶(hù)，貧困戶(hù)把錢(qián)交給大戶(hù)(企業(yè))，與大戶(hù)(企業(yè))簽證分紅協(xié)議。

模式三：貧困戶(hù)申請(qǐng)、貸給大戶(hù)(企業(yè))，但大戶(hù)(企業(yè))必須與貧困戶(hù)簽訂帶動(dòng)發(fā)展、或分紅協(xié)議。

擔(dān)保問(wèn)題：

大多數(shù)縣區(qū)要求提供擔(dān)保，幾戶(hù)聯(lián)保，工薪人員擔(dān)保，用自己財(cái)產(chǎn)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、房屋抵押等。

注意事項(xiàng)：

1.申請(qǐng)貸款必須用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不能借給別人、或賭博等，萬(wàn)一沒(méi)有合適的生產(chǎn)項(xiàng)目，可以先存入銀行，待有項(xiàng)目時(shí)使用。

2.精準(zhǔn)扶貧貸款是貸款，不是扶貧資金，國(guó)家給予貼息，支持貧困戶(hù)發(fā)展，必須到期歸還，必須珍惜這一惠民政策。

3.由大戶(hù)帶動(dòng)的，不論是什么方式，必須簽訂協(xié)議，明確責(zé)權(quán)，建議公證。

4.貧困戶(hù)申請(qǐng)貸款以后，要經(jīng)常過(guò)問(wèn)，直到貸款到手。一是不延誤貸款時(shí)機(jī);二是防止貸款被他人截用。

農(nóng)業(yè)銀行小額貸款

農(nóng)業(yè)銀行小額貸款的方式靈活多樣，農(nóng)戶(hù)在滿(mǎn)足條件的情況下，能采取保證、抵押、質(zhì)押、農(nóng)戶(hù)聯(lián)保等多種方式申請(qǐng)貸款。用款方式自由靈活。根據(jù)用款方式不同，農(nóng)戶(hù)小額貸款分為自助可循環(huán)方式和一般方式。自助可循環(huán)方式下，在核定的最高額度和期限內(nèi)，借款人可隨借隨還，通過(guò)自助借款方式提款、還款;具體用款方式由借款人與農(nóng)行協(xié)商決定。節(jié)省利息。自助可循環(huán)方式下，農(nóng)戶(hù)小額貸款按照貸款的實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息，可最大程度的減少借款人的利息支出。

農(nóng)業(yè)銀行小額貸款流程：

1. 由借款者向開(kāi)辦小額貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)。在申請(qǐng)時(shí)，借款者要攜帶身份證、住址證明、穩(wěn)定的收入來(lái)源證明等相關(guān)資料，如果是商戶(hù)還需要攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2. 銀行收到貸款者的申請(qǐng)后，對(duì)貸款者進(jìn)行審核。銀行主要考查貸款者的個(gè)人信用情況以及個(gè)人收入狀況等相關(guān)內(nèi)容，以確定是否予以放款。

3. 通過(guò)銀行的審核、審批通過(guò)后，與銀行簽訂貸款合同。

4. 銀行放款，貸款者成功拿到貸款。

農(nóng)行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款：

農(nóng)行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款是是一種需要抵押的個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款產(chǎn)品，最高可貸1000萬(wàn)，貸款期限為1年。

1、貸款額度最高1000萬(wàn);

2、抵押成數(shù)最高7成;

3、貸款利率最低為基準(zhǔn)利率上浮20%左右;

4、貸款期限為1年，授信期長(zhǎng)達(dá)10年;

5、抵押物(房產(chǎn))面積在50平米以上，房齡在20年以?xún)?nèi);

貸款條件：

1、經(jīng)營(yíng)時(shí)間要2年以上;

2、房齡最長(zhǎng)不超過(guò)20年，房產(chǎn)面積不能少于50平米;3、抵押物坐落區(qū)域應(yīng)為貸款所在地，抵押物類(lèi)型包括普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓。

申請(qǐng)資料包括：

1、身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、收入證明;

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證;

3、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告;

4、近3個(gè)月納稅證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、購(gòu)銷(xiāo)合同。

個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款 申請(qǐng)個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款的下條件：

1、年齡在18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力，身體健康，在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷?，具有有效身份證件的個(gè)人;

2、經(jīng)工商行政管理部門(mén)及其他有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)，依法登記注冊(cè)，并持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證書(shū);3、申請(qǐng)人要有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃或可行的創(chuàng)業(yè)方案，貸款用途明確、合法。

4、申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的`經(jīng)營(yíng)收入以及具備按期償還貸款本息的能力，第一還款來(lái)源充足;私營(yíng)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況良好，在還款期內(nèi)有足額的凈現(xiàn)金流入。

5、能提供受貸款人認(rèn)可的保證擔(dān)保人、抵(質(zhì))押物，辦理合法有效的擔(dān)保手續(xù)。

6、品行良好，無(wú)違約行為和不良信用記錄，愿意接受貸款人信貸、結(jié)算監(jiān)督。

7、在貸款行開(kāi)立活期存款賬戶(hù)或賬戶(hù)。

8、個(gè)人信用綜合評(píng)分要在80分(含)以上。

9、愿意接受貸款人規(guī)定的其他條件。

貸款利息多少主要取決于各家貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率和還款方式。

1、貸款利率一般都是在央行的基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)的，今年的貸款基準(zhǔn)利率是：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。

在實(shí)際辦理貸款的時(shí)間，利率存在一定的額差異，農(nóng)行的貸款利率是個(gè)人消費(fèi)抵押貸款15~20%;綜合授信貸款10~20%;卡捷貸0.65%(月);隨薪貸30%。

2、貸款利息計(jì)算方式：

當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率

當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息

上月剩余本金=貸款總額-累計(jì)已還本金

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農(nóng)業(yè)貸款免息條件：1、符合當(dāng)?shù)卣?strong>政府新農(nóng)業(yè)貸款政策的相關(guān)政策要求；2、具有營(yíng)業(yè)照、稅務(wù)登記證、抵（質(zhì)）押物證件、身份證等；3、個(gè)人征信良好；4、銀行要求的其它條件。農(nóng)業(yè)貸款免息一般針對(duì)特殊的人群政府新農(nóng)業(yè)貸款政策，比如農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)農(nóng)戶(hù)等政府新農(nóng)業(yè)貸款政策，不同的地方給出的政策不一樣，最好提前咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣块T(mén)或者銀行網(wǎng)點(diǎn)。

農(nóng)業(yè)貸款免息辦理后利息由政府出，但是本金需要按照合同的規(guī)定及時(shí)的歸還。如果本金出現(xiàn)逾期歸還的情況，那么銀行會(huì)催收，而且逾期記錄會(huì)被上傳至征信中心，導(dǎo)致個(gè)人征信變不良，影響后續(xù)貸款的再次申請(qǐng)。

如果用戶(hù)不滿(mǎn)足貸款的相關(guān)條件，這時(shí)只能到銀行辦理普通的貸款，這時(shí)需要支出一定的利息，最好在申請(qǐng)時(shí)對(duì)比不同的銀行，知道哪家銀行給出的貸款利率低，然后選擇貸款利率低的辦理，這樣有利于后續(xù)歸還欠款。

為政府新農(nóng)業(yè)貸款政策了保證借款后按時(shí)歸還，在申請(qǐng)時(shí)一定要衡量自己的還款能力，知道使用什么方面的收入歸還。如果個(gè)人收入不是很多，這時(shí)要謹(jǐn)慎辦理貸款。其實(shí)，在貸款額度不是很多時(shí)可以直接向好友借款應(yīng)急。

國(guó)家為政府新農(nóng)業(yè)貸款政策了支持農(nóng)業(yè)發(fā)展，宣布了一系列政府新農(nóng)業(yè)貸款政策的政策，那農(nóng)村 種植 業(yè)貸款政策怎么貸嗎?下面是我精心為你整理的2017年農(nóng)村種植業(yè)貸款政策，一起來(lái)看看。

2017年農(nóng)村種植業(yè)貸款政策

小額貸款

貸款銀行：農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、信用社和其他各類(lèi)商業(yè)銀行。

以農(nóng)村信用社為例，農(nóng)戶(hù)可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農(nóng)村信用社申請(qǐng)辦理。農(nóng)村信用社在接到貸款申請(qǐng)時(shí)，要對(duì)貸款用途及額度進(jìn)行審核，一般額度控制5-10萬(wàn)元以?xún)?nèi)，具體額度因地而異。

信用社還有農(nóng)民聯(lián)保貸款，三五戶(hù)農(nóng)民組成聯(lián)保小組，相互為彼此貸款擔(dān)保。有聯(lián)保的貸款額度比個(gè)人信用貸款額度相對(duì)高一些。

小額貸款注意事項(xiàng)

按照現(xiàn)行規(guī)定，只有種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用貸款;農(nóng)機(jī)具貸款;圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)貸款及購(gòu)置生活用品、建房、治病、子女上學(xué)等消費(fèi)類(lèi)貸款才可以使用農(nóng)戶(hù)小額信用貸款的方式。

合作社貸款

農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社及其成員貸款可以實(shí)行優(yōu)惠利率，具體優(yōu)惠幅度由各地結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r確定。

合作社貸款條件：

經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記，取得農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所，依法從事農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社章程規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)等活動(dòng);具有健全的組織機(jī)構(gòu)和 財(cái)務(wù)管理 制度，能夠按時(shí)向農(nóng)村信用社報(bào)送有關(guān)材料;在申請(qǐng)貸款的銀行開(kāi)立存款賬戶(hù)，自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督;無(wú)不良貸款及欠息;銀行規(guī)定的其他條件。

家庭農(nóng)場(chǎng)貸款

農(nóng)業(yè)銀行對(duì)家庭農(nóng)場(chǎng)貸款額度最高為1000萬(wàn)元，除了滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等流動(dòng)資金需求，還可以用于農(nóng)田基本設(shè)施建設(shè)和支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)5年。

有哪些抵押或擔(dān)保形式?

針對(duì)農(nóng)村地區(qū)擔(dān)保難的問(wèn)題，農(nóng)業(yè)銀行創(chuàng)新了農(nóng)機(jī)具抵押、農(nóng)副產(chǎn)品抵押、林權(quán)抵押、農(nóng)村新型產(chǎn)權(quán)抵押、“公司+農(nóng)戶(hù)”擔(dān)保、專(zhuān)業(yè)合作社擔(dān)保等擔(dān)保方式，還允許對(duì)符合條件的客戶(hù)發(fā)放信用貸款。

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款是指農(nóng)戶(hù)或合作社將合法的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)做抵押的貸款。

土地貸款需提交的資料

身份證明或其他證明材料;土地經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬證明資料;農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記 申請(qǐng)書(shū) ;農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證;土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押 承諾書(shū) ;抵押貸款申請(qǐng)書(shū);銀行要求的其他材料。

土地貸款一般流程

貸款申請(qǐng)→貸款調(diào)查→貸款審查、審批→簽訂抵押 借款合同 →辦理抵押登記手續(xù)→貸款發(fā)放→貸后檢查→貸款歸還。

林權(quán)抵押貸款

貸款人開(kāi)展林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，要建立抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估制度，對(duì)抵押林權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。對(duì)于貸款金額在30萬(wàn)元以下的林權(quán)抵押貸款項(xiàng)目，貸款人要參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格自行評(píng)估，不得向借款人收取評(píng)估費(fèi)。

抵押貸款程序如下：

1、權(quán)利人提交新版《林權(quán)證》

2、權(quán)利人提交書(shū)面抵押申請(qǐng)(內(nèi)容包括個(gè)人基本情況、林權(quán)情況、貸款額、金融資信證明等)

3、權(quán)利人是個(gè)人的，提交個(gè)人身份證復(fù)印件;是單位的提交法人身份證復(fù)印件和單位資質(zhì)證明復(fù)印件

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站在書(shū)面抵押申請(qǐng)上簽署初審意見(jiàn)

5、縣林業(yè)規(guī)劃調(diào)查設(shè)計(jì)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，制作評(píng)估 報(bào)告

6、提供金融部門(mén)的貸款協(xié)議

7、金融部門(mén)提供單位注冊(cè)復(fù)印件和法人身份證復(fù)印件

8、繳費(fèi)，辦理他項(xiàng)權(quán)證

農(nóng)房抵押貸款

今年，中央將發(fā)布農(nóng)房抵押貸款的全國(guó)性指導(dǎo)文件，因此備受關(guān)注。最近，湖南瀏陽(yáng)正式啟動(dòng)農(nóng)房抵押融資改革試點(diǎn)。

農(nóng)房抵押貸款流程

貸款人獲得農(nóng)房產(chǎn)權(quán)證——向農(nóng)商行提出貸款申請(qǐng)——雙方實(shí)地確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值——簽訂抵押合同——村委會(huì)同意集體土地上房屋抵押登記的證明——房屋抵押權(quán)登記——貸款發(fā)放。

農(nóng)業(yè)抵押貸款額度

農(nóng)商行參考抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、變現(xiàn)能力等，確定貸款抵押率，一般為抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50-70%;貸款期限以短期(一年之內(nèi))為主，利率根據(jù)貸款戶(hù)信用等級(jí)、經(jīng)營(yíng)狀況而定，一般在基準(zhǔn)利率上上浮50%，特別優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)還可以適當(dāng)下浮。

農(nóng)村種植養(yǎng)殖的免稅政策

一、從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅。

??(一)企業(yè)從事下列項(xiàng)目的所得，免征企業(yè)所得稅：

??1、蔬菜、谷物、薯類(lèi)、油料、豆類(lèi)、棉花、麻類(lèi)、糖料、水果、堅(jiān)果的種植;

??2、農(nóng)作物新品種的選育;

??3、中藥材的種植;

??4、林木的培育和種植;

??5、牲畜、家禽的 飼養(yǎng) ;

??6、林產(chǎn)品的采集;

??7、灌溉、農(nóng)產(chǎn)品初加工、獸醫(yī)、農(nóng)技推廣、農(nóng)機(jī)作業(yè)和維修等農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)項(xiàng)目;

??8、遠(yuǎn)洋捕撈。

??(二)企業(yè)從事下列項(xiàng)目的所得，減半征收企業(yè)所得稅：

??1、花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植;

??2、海水養(yǎng)殖、內(nèi)陸?zhàn)B殖。

??二、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策

??(一)個(gè)人或個(gè)體工商戶(hù)從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、飼養(yǎng)業(yè)和捕撈業(yè)且經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目屬于農(nóng)業(yè)稅(包括農(nóng)林特產(chǎn)稅)、牧業(yè)稅征稅范圍的，其取得的上述“四業(yè)”所得暫不征收個(gè)人所得稅。(國(guó)稅發(fā)〔2004〕13號(hào))

??(二)對(duì)進(jìn)入各類(lèi)市場(chǎng)銷(xiāo)售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)民取得所得暫不征收個(gè)人所得稅。對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者和其經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品，如稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)證據(jù)證明銷(xiāo)售者不是“農(nóng)民”的和不是銷(xiāo)售“自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品”的，一律按照“農(nóng)民銷(xiāo)售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品”執(zhí)行政策。(國(guó)稅發(fā)〔2004〕13號(hào))

??(三)對(duì)于在征用土地過(guò)程中，征地單位支付給土地承包人的青苗補(bǔ)償費(fèi)收入，暫免征收個(gè)人所得稅。(國(guó)稅函[1997]87號(hào))

??三、其他地方稅優(yōu)惠政策

??(一)直接用于從事種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專(zhuān)業(yè)用地。免征土地使用稅?！吨腥A人民共和國(guó)土地使用稅暫行條例》

??(二)對(duì)農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地，不征收房產(chǎn)稅、土地使用稅。(國(guó)稅發(fā)[1999]44號(hào))

??(三)經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免繳土地使用稅5-10年?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》

??(四)在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。( 財(cái)稅 [2006]第186號(hào))

??(五)免征車(chē)船稅： 拖拉機(jī) ;捕撈、養(yǎng)殖漁船;《中華人民共和國(guó)車(chē)船稅暫行條例》

??(六)農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅?！陡卣加枚悤盒袟l例》

??(七)新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起1年內(nèi)，免征土地使用稅?！陡卣加枚悤盒袟l例》

??(八)對(duì)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購(gòu)銷(xiāo)合同，免征印花稅。(財(cái)稅[2008]81號(hào))

??(九)農(nóng)林作物，牧業(yè)畜類(lèi) 保險(xiǎn) 合同，免征印花稅

適合農(nóng)村種植的作物

一、桔梗

桔?？粗贸园桑a(chǎn)量也是杠杠的，每畝通貨產(chǎn)量500-600千克，最近這一兩年的市場(chǎng)價(jià)格上漲為31-37元/千克。

二、黃芪

產(chǎn)量300-400千克，目前市場(chǎng)價(jià)格20-22元/千克，雖然價(jià)格在藥材里不算特別的高，但是產(chǎn)量高，好賣(mài)啊，優(yōu)質(zhì)品貨源更是緊俏。

三、金銀花

金銀花可是藥中之王啊，功效我就不多說(shuō)了，來(lái)說(shuō)一下它的產(chǎn)量和價(jià)格吧。產(chǎn)量100-200千克左右，因?yàn)檫@幾年嚴(yán)重的缺貨，所以?xún)r(jià)格在不斷的上漲中，目前市場(chǎng)價(jià)格50-100元/千克，因產(chǎn)區(qū)不同，價(jià)格區(qū)別也是比較大的。

四、半夏

半夏的產(chǎn)量還是可以的，而且價(jià)格也穩(wěn)定。產(chǎn)量200-300千克，目前市場(chǎng)價(jià)格89-120元/千克，但是其也存在著一定的缺點(diǎn)，其生產(chǎn)、采挖相對(duì)不方便。

五、丹皮

為了幫助農(nóng)村人口脫貧，我國(guó)出臺(tái)了許多脫貧政策，提供農(nóng)村無(wú)息扶貧貸款就是其中之一。

無(wú)息貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式，其中利率在約定條件下或由銀行免費(fèi)，或由政府或相對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)買(mǎi)單。

但我們現(xiàn)在所說(shuō)的“無(wú)息貸款”，準(zhǔn)確地說(shuō)是政府貼息，貸款時(shí)需要支付利息，但這利息由政府補(bǔ)貼，貸款人只需還本金。當(dāng)然，貸款不用還利息這等好事，并不是每個(gè)人都能享受，而是僅面向特定人群。

除了農(nóng)村戶(hù)口，還要滿(mǎn)足以下條件，才能申請(qǐng)農(nóng)村扶貧無(wú)息貸款

1、家庭困難戶(hù)。無(wú)息貸款政策多是為了扶持弱勢(shì)群體，幫助他們盡快脫貧，實(shí)現(xiàn)共同致富的目的。農(nóng)村無(wú)息貸款能給他們提供資金用來(lái)生產(chǎn)生活，尋求致富之路。

2、為人正直，信守承諾。借款人需征信記錄良好，沒(méi)有不良信用記錄，這樣才能讓放款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款人的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)見(jiàn)降低，貸款才更容易通過(guò)。

3、貸款用途明確合法。申請(qǐng)農(nóng)村無(wú)息貸款的項(xiàng)目需要是支持農(nóng)村生產(chǎn)、發(fā)展的農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等國(guó)家支持的項(xiàng)目，不能用于違法犯罪。

4、有還款能力。雖然農(nóng)村無(wú)息貸款不需要貸款人承擔(dān)利息，但仍要?dú)w還本金，所以基本的還款能力也十分重要。

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條：借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。

借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

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