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本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)業(yè)銀行房貸條件。
• 2、農(nóng)業(yè)銀行房貸一般多久就可以提前還款
• 3、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行房貸提前還款政策

本人非銀行員工，給你參考意見，具體的以你所購(gòu)項(xiàng)目的按揭銀行要求為準(zhǔn)：

1、無不良信用記錄；

2、按揭戶口符合當(dāng)?shù)劂y行標(biāo)準(zhǔn)（有的地方銀行對(duì)戶口不是本省的不放貸）

3、有正常的收入，且還貸數(shù)不得高于家庭總收入的1/3

4、還貸年限加現(xiàn)有年齡，男的不能高于55歲，女的不能超于50歲；

5、全額支付當(dāng)?shù)氐姆靠钍赘叮?/p>

6、合法的手續(xù)（身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等）

能滿足以上條件，除卻大環(huán)境影響（如中國(guó)人民銀行對(duì)放貸相關(guān)政策）與樓盤的問題，基本能放貸；

樓主的首要任務(wù)是消掉不良信用記錄。這里建議樓主考慮一下中國(guó)國(guó)情的特色， 不同區(qū)域的不同銀行會(huì)不同。

一、農(nóng)業(yè)銀行房貸提前還款分兩種情況：

1、正常情況是一年后才可以提前還款，

2、特殊情況(如動(dòng)拆遷貨幣化資金)可以在未滿一年內(nèi)提前還款；

二、具體分析如下：

1、農(nóng)業(yè)銀行提前還貸政策：要求提前15個(gè)工作日書面申請(qǐng)，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款總金額的一個(gè)月利息(利率為提前還款日的日利率×30)，一年期滿后，提前還款暫不收取違約金，提前還款額下限是正常每月還款額的6倍。

2、特殊情況下(如動(dòng)拆遷貨幣化資金)可以考慮，但需要支付同檔利率的一個(gè)月利息；一年滿后，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍，提前還款不收取違約金。提前還款額如果在正常每月還款額的6倍～24倍，不可變更還款期限；提前還款額在正常每月還款額的24倍以上，可以減少縮短還款期限

擴(kuò)展資料

提前還貸方式

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）

第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算）

理財(cái)專家建議，提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少

參考資料來源：百度百科：提前還貸

您好，農(nóng)行個(gè)人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請(qǐng)房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請(qǐng)并經(jīng)貸款行同意，由于各地實(shí)際情況不同，具體提前還款時(shí)間安排，請(qǐng)您聯(lián)系貸款行客戶經(jīng)理進(jìn)行溝通。個(gè)人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同、原購(gòu)房貸款還款卡（折），并按合同約定提前向原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。具體詳情建議咨詢當(dāng)?shù)刭J款行。

（作答時(shí)間：2022年10月8日，如遇業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。）

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